910 Rue COLIBRIS · Longueuil
Valeur estimée
598 200 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 143,1 m² · constr. 1986 · terrain 393 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
393 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 100 $
Rôle antérieur 377 900 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064677841400010910
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24214
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
377 900 $
ID provincial
58227064677841400010910
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1336, rue Des Pluviers, Longueuil 2026-07-02 · 759 m · Vendu 575 000 $ (4 087 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 904 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 571 279 $ Poids 76 % |
| 2 | 1207, rue Gray, Longueuil 2026-06-04 · 705 m · Vendu 740 000 $ (5 498 $/m²) 134,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +23 366 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 731 997 $ Poids 74 % |
| 3 | 1328, rue des Pluviers, Longueuil 2026-05-21 · 789 m · Vendu 570 100 $ (4 061 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 189 $ · Ajust. superficie +5 482 $ · Ajust. âge −8 551 $ | 574 219 $ Poids 73 % |
| 4 | 1316, rue des Pluviers, Longueuil 2026-02-03 · 815 m · Vendu 635 000 $ (4 969 $/m²) 127,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +38 011 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 715 584 $ Poids 56 % |
| 5 | 1209, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 591 000 $ (3 891 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −17 119 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 572 468 $ Poids 51 % |
| 6 | 1182, rue des Éperviers, Longueuil 2026-03-05 · 574 m · Vendu 560 000 $ (4 750 $/m²) 117,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +59 847 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 665 414 $ Poids 49 % |
| 7 | 1342, rue des Pluviers, Longueuil 2025-05-27 · 759 m · Vendu 554 000 $ (4 219 $/m²) 131,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 507 $ · Ajust. superficie +24 894 $ · Ajust. âge −8 310 $ | 620 091 $ Poids 45 % |
| 8 | 1100, Rue Gray, Longueuil 2025-04-25 · 610 m · Vendu 650 000 $ (5 027 $/m²) 129,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +34 687 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 715 892 $ Poids 45 % |
| 9 | 1207, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 752 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −16 511 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 597 757 $ Poids 43 % |
| 10 | 1213, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 357 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −14 773 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 534 835 $ Poids 43 % |
| 11 | 1352, rue des Pluviers, Longueuil 2025-03-31 · 731 m · Vendu 565 000 $ (4 303 $/m²) 131,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +25 388 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 657 592 $ Poids 41 % |
| 12 | 1312, rue des Pluviers, Longueuil 2025-05-27 · 842 m · Vendu 591 000 $ (4 624 $/m²) 127,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 813 $ · Ajust. superficie +35 377 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 673 280 $ Poids 39 % |