992 Rue COLIBRIS · Longueuil
Valeur estimée
754 600 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 170 m² · constr. 1986 · terrain 422 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 500 $
Rôle antérieur 483 700 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064685147600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24229
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 200 $
Valeur bâtiment
427 300 $
Rôle antérieur
483 700 $
ID provincial
58227064685147600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1209, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 591 000 $ (3 891 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +35 211 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 624 798 $ Poids 49 % |
| 2 | 1142, rue des Buses, Longueuil 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 040 000 $ (5 594 $/m²) 185,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −44 476 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 977 439 $ Poids 48 % |
| 3 | 1328, rue des Pluviers, Longueuil 2026-05-21 · 770 m · Vendu 570 100 $ (4 061 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 189 $ · Ajust. superficie +60 096 $ · Ajust. âge −8 551 $ | 628 833 $ Poids 46 % |
| 4 | 1213, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 357 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +30 385 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 579 993 $ Poids 41 % |
| 5 | 1207, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 752 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +33 960 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 648 227 $ Poids 41 % |
| 6 | 1127, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-04-22 · 901 m · Vendu 830 000 $ (4 614 $/m²) 179,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −22 838 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 888 509 $ Poids 40 % |
| 7 | 1005, rue des Perdrix, Longueuil 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (5 665 $/m²) 187,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −48 439 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 1 088 583 $ Poids 38 % |
| 8 | 2024, rue des Iris, Longueuil 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 935 000 $ (5 439 $/m²) 171,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 167 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 873 733 $ Poids 34 % |
| 9 | 2005, rue Giroux, Longueuil 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 842 $/m²) 182,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −23 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 983 $ Poids 32 % |
| 10 | 1957, rue Germain, Longueuil 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (5 875 $/m²) 156,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 361 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 867 361 $ Poids 32 % |
| 11 | 1208, rue des Perdrix, Longueuil 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 853 500 $ (4 557 $/m²) 187,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 478 $ · Ajust. superficie −39 417 $ · Ajust. âge −25 605 $ | 858 957 $ Poids 31 % |
| 12 | 1921, rue Guérin, Longueuil 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 642 000 $ (4 213 $/m²) 152,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +37 071 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 690 376 $ Poids 30 % |