980 Rue COLIBRIS · Longueuil
Valeur estimée
677 700 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 157,6 m² · constr. 1986 · terrain 422,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,3 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 100 $
Rôle antérieur 445 100 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064685369700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24227
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 400 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
445 100 $
ID provincial
58227064685369700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1328, rue des Pluviers, Longueuil 2026-05-21 · 798 m · Vendu 570 100 $ (4 061 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 189 $ · Ajust. superficie +34 921 $ · Ajust. âge −8 551 $ | 603 658 $ Poids 61 % |
| 2 | 1209, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 591 000 $ (3 891 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +11 089 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 600 676 $ Poids 56 % |
| 3 | 1213, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 357 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +9 569 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 559 177 $ Poids 47 % |
| 4 | 1207, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 752 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +10 695 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 624 962 $ Poids 47 % |
| 5 | 1316, rue des Pluviers, Longueuil 2026-02-03 · 822 m · Vendu 635 000 $ (4 969 $/m²) 127,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +74 034 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 751 607 $ Poids 38 % |
| 6 | 1957, rue Germain, Longueuil 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (5 875 $/m²) 156,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 937 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 830 937 $ Poids 36 % |
| 7 | 1994, rue Giroux, Longueuil 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (5 394 $/m²) 148,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +25 084 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 882 180 $ Poids 35 % |
| 8 | 1921, rue Guérin, Longueuil 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 642 000 $ (4 213 $/m²) 152,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +10 953 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 664 258 $ Poids 35 % |
| 9 | 1142, rue des Buses, Longueuil 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 1 040 000 $ (5 594 $/m²) 185,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −79 161 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 942 753 $ Poids 32 % |
| 10 | 1959, rue Guillet, Longueuil 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 791 000 $ (5 377 $/m²) 147,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 296 $ · Ajust. superficie +28 231 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 872 752 $ Poids 31 % |
| 11 | 2024, rue des Iris, Longueuil 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (5 439 $/m²) 171,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 890 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 840 010 $ Poids 30 % |
| 12 | 1127, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-04-22 · 931 m · Vendu 830 000 $ (4 614 $/m²) 179,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −51 442 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 859 904 $ Poids 30 % |