342 Rue LAROCQUE · Longueuil
Valeur estimée
600 100 $
Unifamiliale · 5 064 $/m² · 118,5 m² · constr. 1989 · terrain 434 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 900 $
Rôle antérieur 378 400 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064700886700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24866
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 100 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
378 400 $
ID provincial
58227064700886700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Lavoie, Longueuil 2026-04-30 · 215 m · Vendu 499 000 $ (4 138 $/m²) 120,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −4 345 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 497 449 $ Poids 94 % |
| 2 | 445, rue Lalemant, Longueuil 2026-06-30 · 417 m · Vendu 617 700 $ (5 126 $/m²) 120,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 789 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge +3 089 $ | 623 451 $ Poids 91 % |
| 3 | 264, rue Lalemant, Longueuil 2026-07-23 · 326 m · Vendu 566 700 $ (4 490 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 412 $ Poids 89 % |
| 4 | 633, rue des Alouettes, Longueuil 2026-07-21 · 374 m · Vendu 616 000 $ (4 771 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 289 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 587 631 $ Poids 82 % |
| 5 | 639, rue des Alouettes, Longueuil 2026-06-05 · 374 m · Vendu 575 000 $ (4 454 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −23 606 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 555 770 $ Poids 81 % |
| 6 | 283, rue Léo, Longueuil 2026-08-19 · 755 m · Vendu 550 000 $ (4 568 $/m²) 120,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 340 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 562 160 $ Poids 77 % |
| 7 | 382, rue de la Vérendrye, Longueuil 2025-10-27 · 149 m · Vendu 634 000 $ (5 064 $/m²) 125,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 748 $ · Ajust. superficie −16 964 $ · Ajust. âge −22 190 $ | 653 594 $ Poids 77 % |
| 8 | 300, rue Lavoie, Longueuil 2025-11-06 · 156 m · Vendu 499 000 $ (3 951 $/m²) 126,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −15 409 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 522 290 $ Poids 76 % |
| 9 | 48, rue Lapointe, Longueuil 2025-09-26 · 608 m · Vendu 606 000 $ (5 092 $/m²) 119 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 600 280 $ Poids 67 % |
| 10 | 1316, rue des Pluviers, Longueuil 2026-02-03 · 712 m · Vendu 635 000 $ (4 969 $/m²) 127,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −23 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 994 $ Poids 66 % |
| 11 | 325, rue la Vérendrye, Longueuil 2025-06-19 · 258 m · Vendu 615 000 $ (5 146 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −2 573 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 653 986 $ Poids 65 % |
| 12 | 400, rue Lalemant, Longueuil 2025-07-16 · 406 m · Vendu 307 500 $ (2 552 $/m²) 120,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 223 $ · Ajust. superficie −2 552 $ · Ajust. âge +1 538 $ | 322 709 $ Poids 65 % |