366 Rue LAROCQUE · Longueuil
Valeur estimée
817 400 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 181,9 m² · constr. 1989 · terrain 489,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 400 $
Rôle antérieur 485 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064701480800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24870
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 900 $
Valeur bâtiment
382 500 $
Rôle antérieur
485 000 $
ID provincial
58227064701480800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, rue des Fauvettes, Longueuil 2026-05-29 · 331 m · Vendu 880 000 $ (4 661 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −16 081 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 883 816 $ Poids 91 % |
| 2 | 523, rue des Orioles, Longueuil 2026-08-18 · 339 m · Vendu 690 000 $ (3 579 $/m²) 192,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 505 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 677 395 $ Poids 90 % |
| 3 | 550, rue des Pinsons, Longueuil 2026-05-13 · 513 m · Vendu 173 734 $ (958 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge +1 737 $ | 177 902 $ Poids 86 % |
| 4 | 1557, rue Laflamme, Longueuil 2025-11-26 · 183 m · Vendu 800 000 $ (4 543 $/m²) 176,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +13 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 216 $ Poids 82 % |
| 5 | 561, rue Des Pinsons, Longueuil 2026-06-15 · 534 m · Vendu 979 000 $ (5 036 $/m²) 194,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −31 475 $ · Ajust. âge +9 790 $ | 969 660 $ Poids 80 % |
| 6 | 710, rue des Pinsons, Longueuil 2026-08-24 · 500 m · Vendu 850 500 $ (5 111 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 612 $ · Ajust. âge +8 505 $ | 898 617 $ Poids 80 % |
| 7 | 507, rue des Orioles, Longueuil 2026-08-20 · 333 m · Vendu 829 500 $ (5 159 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 423 $ · Ajust. âge +8 295 $ | 892 218 $ Poids 77 % |
| 8 | 770, rue Des Fauvettes, Longueuil 2025-12-02 · 427 m · Vendu 900 000 $ (4 742 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −18 730 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 970 136 $ Poids 76 % |
| 9 | 361, rue la Vérendrye, Longueuil 2025-10-28 · 138 m · Vendu 800 000 $ (4 695 $/m²) 170,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +26 995 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 893 125 $ Poids 76 % |
| 10 | 860, rue des Pinsons, Longueuil 2025-04-29 · 321 m · Vendu 912 000 $ (4 838 $/m²) 188,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 303 $ · Ajust. superficie −15 966 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 1 026 457 $ Poids 58 % |
| 11 | 1161, Place des Hirondelles, Longueuil 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 807 000 $ (4 381 $/m²) 184,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie −5 038 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 892 791 $ Poids 54 % |
| 12 | 500, rue des Orioles, Longueuil 2026-04-23 · 288 m · Vendu 182 883 $ (1 230 $/m²) 148,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 425 $ · Ajust. superficie +20 416 $ · Ajust. âge +1 829 $ | 212 553 $ Poids 54 % |