210 Rue LAROCQUE · Longueuil
Valeur estimée
815 100 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 176,6 m² · constr. 1989 · terrain 415,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,4 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 700 $
Rôle antérieur 452 700 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064701614100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24854
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 100 $
Valeur bâtiment
451 600 $
Rôle antérieur
452 700 $
ID provincial
58227064701614100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, rue des Fauvettes, Longueuil 2026-05-29 · 339 m · Vendu 880 000 $ (4 661 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −28 432 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 871 464 $ Poids 86 % |
| 2 | 550, rue des Pinsons, Longueuil 2026-05-13 · 521 m · Vendu 173 734 $ (958 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie −2 299 $ · Ajust. âge +1 737 $ | 175 363 $ Poids 85 % |
| 3 | 710, rue des Pinsons, Longueuil 2026-08-24 · 520 m · Vendu 850 500 $ (5 111 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 067 $ · Ajust. âge +8 505 $ | 885 072 $ Poids 84 % |
| 4 | 1557, rue Laflamme, Longueuil 2025-11-26 · 203 m · Vendu 800 000 $ (4 543 $/m²) 176,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 177 $ Poids 83 % |
| 5 | 507, rue des Orioles, Longueuil 2026-08-20 · 356 m · Vendu 829 500 $ (5 159 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 753 $ · Ajust. âge +8 295 $ | 878 548 $ Poids 83 % |
| 6 | 523, rue des Orioles, Longueuil 2026-08-18 · 364 m · Vendu 690 000 $ (3 579 $/m²) 192,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 989 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 667 911 $ Poids 82 % |
| 7 | 361, rue la Vérendrye, Longueuil 2025-10-28 · 127 m · Vendu 800 000 $ (4 695 $/m²) 170,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +14 554 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 880 684 $ Poids 80 % |
| 8 | 561, rue Des Pinsons, Longueuil 2026-06-15 · 539 m · Vendu 979 000 $ (5 036 $/m²) 194,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −44 820 $ · Ajust. âge +9 790 $ | 956 314 $ Poids 73 % |
| 9 | 770, rue Des Fauvettes, Longueuil 2025-12-02 · 445 m · Vendu 900 000 $ (4 742 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −31 296 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 957 570 $ Poids 71 % |
| 10 | 500, rue des Orioles, Longueuil 2026-04-23 · 311 m · Vendu 182 883 $ (1 230 $/m²) 148,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 425 $ · Ajust. superficie +17 157 $ · Ajust. âge +1 829 $ | 209 293 $ Poids 62 % |
| 11 | 1452, rue Labrie, Longueuil 2025-11-27 · 478 m · Vendu 735 000 $ (4 813 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +57 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 545 $ Poids 57 % |
| 12 | 860, rue des Pinsons, Longueuil 2025-04-29 · 333 m · Vendu 912 000 $ (4 838 $/m²) 188,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 303 $ · Ajust. superficie −28 787 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 1 013 636 $ Poids 54 % |