199 Rue LAROCQUE · Longueuil
Valeur estimée
837 800 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 188,5 m² · constr. 1989 · terrain 434 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 700 $
Rôle antérieur 513 700 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064701759400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24831
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 100 $
Valeur bâtiment
457 600 $
Rôle antérieur
513 700 $
ID provincial
58227064701759400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, rue des Fauvettes, Longueuil 2026-05-29 · 362 m · Vendu 880 000 $ (4 661 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 899 197 $ Poids 92 % |
| 2 | 523, rue des Orioles, Longueuil 2026-08-18 · 408 m · Vendu 690 000 $ (3 579 $/m²) 192,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 695 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 689 205 $ Poids 92 % |
| 3 | 561, rue Des Pinsons, Longueuil 2026-06-15 · 554 m · Vendu 979 000 $ (5 036 $/m²) 194,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −14 856 $ · Ajust. âge +9 790 $ | 986 279 $ Poids 84 % |
| 4 | 550, rue des Pinsons, Longueuil 2026-05-13 · 540 m · Vendu 173 734 $ (958 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge +1 737 $ | 181 062 $ Poids 83 % |
| 5 | 1557, rue Laflamme, Longueuil 2025-11-26 · 238 m · Vendu 800 000 $ (4 543 $/m²) 176,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +28 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 207 $ Poids 77 % |
| 6 | 770, rue Des Fauvettes, Longueuil 2025-12-02 · 479 m · Vendu 900 000 $ (4 742 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 985 784 $ Poids 77 % |
| 7 | 361, rue la Vérendrye, Longueuil 2025-10-28 · 134 m · Vendu 800 000 $ (4 695 $/m²) 170,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +42 488 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 908 618 $ Poids 70 % |
| 8 | 710, rue des Pinsons, Longueuil 2026-08-24 · 557 m · Vendu 850 500 $ (5 111 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 479 $ · Ajust. âge +8 505 $ | 915 484 $ Poids 70 % |
| 9 | 507, rue des Orioles, Longueuil 2026-08-20 · 398 m · Vendu 829 500 $ (5 159 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 446 $ · Ajust. âge +8 295 $ | 909 241 $ Poids 66 % |
| 10 | 491, rue des Orioles, Longueuil 2025-09-16 · 407 m · Vendu 925 000 $ (4 434 $/m²) 208,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −44 565 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 975 398 $ Poids 60 % |
| 11 | 860, rue des Pinsons, Longueuil 2025-04-29 · 361 m · Vendu 912 000 $ (4 838 $/m²) 188,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 1 042 423 $ Poids 58 % |
| 12 | 658, rue des Fauvettes, Longueuil 2025-07-03 · 512 m · Vendu 850 000 $ (4 220 $/m²) 201,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −27 222 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 876 123 $ Poids 57 % |