211 Rue LAROCQUE · Longueuil
Valeur estimée
838 100 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 175,7 m² · constr. 1989 · terrain 415,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,4 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 300 $
Rôle antérieur 516 900 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064701947300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24833
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 100 $
Valeur bâtiment
498 200 $
Rôle antérieur
516 900 $
ID provincial
58227064701947300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, rue des Fauvettes, Longueuil 2026-05-29 · 334 m · Vendu 880 000 $ (4 661 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −30 530 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 869 367 $ Poids 85 % |
| 2 | 550, rue des Pinsons, Longueuil 2026-05-13 · 512 m · Vendu 173 734 $ (958 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie −2 730 $ · Ajust. âge +1 737 $ | 174 933 $ Poids 85 % |
| 3 | 710, rue des Pinsons, Longueuil 2026-08-24 · 529 m · Vendu 850 500 $ (5 111 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 767 $ · Ajust. âge +8 505 $ | 882 772 $ Poids 84 % |
| 4 | 507, rue des Orioles, Longueuil 2026-08-20 · 372 m · Vendu 829 500 $ (5 159 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 431 $ · Ajust. âge +8 295 $ | 876 226 $ Poids 84 % |
| 5 | 1557, rue Laflamme, Longueuil 2025-11-26 · 246 m · Vendu 800 000 $ (4 543 $/m²) 176,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 133 $ Poids 82 % |
| 6 | 523, rue des Orioles, Longueuil 2026-08-18 · 383 m · Vendu 690 000 $ (3 579 $/m²) 192,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 599 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 666 301 $ Poids 80 % |
| 7 | 361, rue la Vérendrye, Longueuil 2025-10-28 · 106 m · Vendu 800 000 $ (4 695 $/m²) 170,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +12 441 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 878 571 $ Poids 80 % |
| 8 | 561, rue Des Pinsons, Longueuil 2026-06-15 · 527 m · Vendu 979 000 $ (5 036 $/m²) 194,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −47 087 $ · Ajust. âge +9 790 $ | 954 048 $ Poids 72 % |
| 9 | 770, rue Des Fauvettes, Longueuil 2025-12-02 · 451 m · Vendu 900 000 $ (4 742 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −33 430 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 955 436 $ Poids 70 % |
| 10 | 500, rue des Orioles, Longueuil 2026-04-23 · 326 m · Vendu 182 883 $ (1 230 $/m²) 148,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 425 $ · Ajust. superficie +16 603 $ · Ajust. âge +1 829 $ | 208 740 $ Poids 63 % |
| 11 | 1452, rue Labrie, Longueuil 2025-11-27 · 524 m · Vendu 735 000 $ (4 813 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +55 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 379 $ Poids 57 % |
| 12 | 217, rue Larocque, Longueuil 2026-08-25 · 13 m · Vendu 320 000 $ (2 263 $/m²) 141,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 812 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 360 412 $ Poids 54 % |