169 Rue LAROCQUE · Longueuil
Valeur estimée
786 900 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 189,2 m² · constr. 1990 · terrain 651,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,2 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 200 $
Rôle antérieur 422 300 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064702083400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24826
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 900 $
Valeur bâtiment
342 300 $
Rôle antérieur
422 300 $
ID provincial
58227064702083400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue des Orioles, Longueuil 2026-08-18 · 473 m · Vendu 690 000 $ (3 579 $/m²) 192,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 442 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 693 908 $ Poids 90 % |
| 2 | 842, rue des Fauvettes, Longueuil 2026-05-29 · 442 m · Vendu 880 000 $ (4 661 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 905 229 $ Poids 89 % |
| 3 | 561, rue Des Pinsons, Longueuil 2026-06-15 · 636 m · Vendu 979 000 $ (5 036 $/m²) 194,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −13 094 $ · Ajust. âge +14 685 $ | 992 936 $ Poids 81 % |
| 4 | 550, rue des Pinsons, Longueuil 2026-05-13 · 621 m · Vendu 173 734 $ (958 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie +3 735 $ · Ajust. âge +2 606 $ | 182 266 $ Poids 79 % |
| 5 | 1557, rue Laflamme, Longueuil 2025-11-26 · 210 m · Vendu 800 000 $ (4 543 $/m²) 176,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +29 756 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 907 797 $ Poids 77 % |
| 6 | 770, rue Des Fauvettes, Longueuil 2025-12-02 · 553 m · Vendu 900 000 $ (4 742 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 991 943 $ Poids 74 % |
| 7 | 361, rue la Vérendrye, Longueuil 2025-10-28 · 215 m · Vendu 800 000 $ (4 695 $/m²) 170,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +44 131 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 914 261 $ Poids 68 % |
| 8 | 710, rue des Pinsons, Longueuil 2026-08-24 · 629 m · Vendu 850 500 $ (5 111 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 267 $ · Ajust. âge +12 758 $ | 921 525 $ Poids 66 % |
| 9 | 507, rue des Orioles, Longueuil 2026-08-20 · 466 m · Vendu 829 500 $ (5 159 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 252 $ · Ajust. âge +12 443 $ | 915 194 $ Poids 63 % |
| 10 | 491, rue des Orioles, Longueuil 2025-09-16 · 478 m · Vendu 925 000 $ (4 434 $/m²) 208,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −43 013 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 981 575 $ Poids 59 % |
| 11 | 860, rue des Pinsons, Longueuil 2025-04-29 · 439 m · Vendu 912 000 $ (4 838 $/m²) 188,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 303 $ · Ajust. superficie +1 693 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 1 048 677 $ Poids 56 % |
| 12 | 658, rue des Fauvettes, Longueuil 2025-07-03 · 593 m · Vendu 850 000 $ (4 220 $/m²) 201,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −25 745 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 881 850 $ Poids 55 % |