201 Rue LA VÉRENDRYE · Longueuil
Valeur estimée
589 000 $
Unifamiliale · 4 860 $/m² · 121,2 m² · constr. 1990 · terrain 413,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,6 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 800 $
Rôle antérieur 374 800 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064702709800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25260
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 000 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
374 800 $
ID provincial
58227064702709800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Lalemant, Longueuil 2026-07-23 · 330 m · Vendu 566 700 $ (4 490 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 226 $ · Ajust. âge +2 834 $ | 558 307 $ Poids 92 % |
| 2 | 445, rue Lalemant, Longueuil 2026-06-30 · 462 m · Vendu 617 700 $ (5 126 $/m²) 120,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 789 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge +6 177 $ | 633 460 $ Poids 90 % |
| 3 | 285, rue Lavoie, Longueuil 2026-04-30 · 439 m · Vendu 499 000 $ (4 138 $/m²) 120,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +1 241 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 505 530 $ Poids 88 % |
| 4 | 283, rue Léo, Longueuil 2026-08-19 · 585 m · Vendu 550 000 $ (4 568 $/m²) 120,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 571 077 $ Poids 86 % |
| 5 | 382, rue de la Vérendrye, Longueuil 2025-10-27 · 149 m · Vendu 634 000 $ (5 064 $/m²) 125,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 748 $ · Ajust. superficie −10 128 $ · Ajust. âge −19 020 $ | 663 600 $ Poids 80 % |
| 6 | 633, rue des Alouettes, Longueuil 2026-07-21 · 607 m · Vendu 616 000 $ (4 771 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 153 $ Poids 79 % |
| 7 | 639, rue des Alouettes, Longueuil 2026-06-05 · 607 m · Vendu 575 000 $ (4 454 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −17 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 658 $ Poids 78 % |
| 8 | 300, rue Lavoie, Longueuil 2025-11-06 · 375 m · Vendu 499 000 $ (3 951 $/m²) 126,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −10 075 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 530 118 $ Poids 76 % |
| 9 | 325, rue la Vérendrye, Longueuil 2025-06-19 · 191 m · Vendu 615 000 $ (5 146 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +4 374 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 664 009 $ Poids 66 % |
| 10 | 400, rue Lalemant, Longueuil 2025-07-16 · 425 m · Vendu 307 500 $ (2 552 $/m²) 120,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 223 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 327 692 $ Poids 65 % |
| 11 | 217, rue Larocque, Longueuil 2026-08-25 · 141 m · Vendu 320 000 $ (2 263 $/m²) 141,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 857 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 300 343 $ Poids 63 % |
| 12 | 48, rue Lapointe, Longueuil 2025-09-26 · 704 m · Vendu 606 000 $ (5 092 $/m²) 119 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie +5 602 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 607 155 $ Poids 63 % |