120 Boulevard JEAN-PAUL-VINCENT · Longueuil
Valeur estimée
3 259 800 $
Unifamiliale · terrain 23 102,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 168
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 102,6 m²
Frontage
180,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
18 685 800 $
Rôle antérieur 15 315 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064704225400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28989
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
18
Valeur terrain
11 288 300 $
Valeur bâtiment
7 397 500 $
Rôle antérieur
15 315 000 $
ID provincial
58227064704225400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 709 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
521 727 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +525 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 99 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Larocque, Longueuil 2026-08-25 · 303 m · Vendu 320 000 $ (2 263 $/m²) 141,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 264, rue Lalemant, Longueuil 2026-07-23 · 394 m · Vendu 566 700 $ (4 490 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 700 $ Poids 65 % |
| 3 | 283, rue Léo, Longueuil 2026-08-19 · 529 m · Vendu 550 000 $ (4 568 $/m²) 120,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 61 % |
| 4 | 445, rue Lalemant, Longueuil 2026-06-30 · 527 m · Vendu 617 700 $ (5 126 $/m²) 120,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 489 $ Poids 61 % |
| 5 | 2070, rue Limoges, Longueuil 2026-04-24 · 540 m · Vendu 1 232 000 $ (8 876 $/m²) 138,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 282 017 $ Poids 59 % |
| 6 | 842, rue des Fauvettes, Longueuil 2026-05-29 · 600 m · Vendu 880 000 $ (4 661 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 097 $ Poids 58 % |
| 7 | 285, rue Lavoie, Longueuil 2026-04-30 · 592 m · Vendu 499 000 $ (4 138 $/m²) 120,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 259 $ Poids 57 % |
| 8 | 507, rue des Orioles, Longueuil 2026-08-20 · 661 m · Vendu 829 500 $ (5 159 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 500 $ Poids 57 % |
| 9 | 523, rue des Orioles, Longueuil 2026-08-18 · 673 m · Vendu 690 000 $ (3 579 $/m²) 192,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 000 $ Poids 57 % |
| 10 | 500, rue des Orioles, Longueuil 2026-04-23 · 616 m · Vendu 182 883 $ (1 230 $/m²) 148,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 308 $ Poids 56 % |
| 11 | 119, rue Guy, Longueuil 2026-04-17 · 614 m · Vendu 350 000 $ (4 768 $/m²) 73,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 209 $ Poids 56 % |
| 12 | 1557, rue Laflamme, Longueuil 2025-11-26 · 412 m · Vendu 800 000 $ (4 543 $/m²) 176,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 041 $ Poids 55 % |