95 Boulevard JEAN-PAUL-VINCENT app. 6 app. 6 · Longueuil
Valeur estimée
346 000 $
Unifamiliale · 4 832 $/m² · 71,6 m² · constr. 1987 · terrain 101,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
101,3 m²
Frontage
5,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 600 $
Rôle antérieur 159 700 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064707736900010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
705095
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
58227064707736900010006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 6 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Guy, Longueuil 2026-04-17 · 366 m · Vendu 350 000 $ (4 768 $/m²) 73,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −4 292 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 918 $ Poids 86 % |
| 2 | 63, rue Lapointe, Longueuil 2026-09-17 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (7 029 $/m²) 81,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 850 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 596 650 $ Poids 45 % |
| 3 | 69, boulevard Guimond, Longueuil 2025-09-30 · 713 m · Vendu 390 000 $ (4 733 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −25 558 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 439 580 $ Poids 41 % |
| 4 | 273, rue Arsène, Longueuil 2025-10-01 · 992 m · Vendu 520 000 $ (6 139 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −40 213 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 561 772 $ Poids 28 % |
| 5 | 215, rue Guy, Longueuil 2024-07-26 · 425 m · Vendu 348 000 $ (4 901 $/m²) 71 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 274 $ · Ajust. superficie +1 470 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 441 544 $ Poids 25 % |
| 6 | 202, Rue Sénécal, Longueuil 2024-09-06 · 830 m · Vendu 530 000 $ (6 170 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie −44 115 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 645 810 $ Poids 12 % |