70 Rue ÉGLISE app. 7 app. 7 · Longueuil
Valeur estimée
350 500 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 73,2 m² · constr. 1987 · terrain 121,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
121,6 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 500 $
Rôle antérieur 157 000 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064708622500010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
705496
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
58227064708622500010007
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 6 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Guy, Longueuil 2026-04-17 · 320 m · Vendu 350 000 $ (4 768 $/m²) 73,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −477 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 733 $ Poids 89 % |
| 2 | 63, rue Lapointe, Longueuil 2026-09-17 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (7 029 $/m²) 81,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 226 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 602 274 $ Poids 48 % |
| 3 | 69, boulevard Guimond, Longueuil 2025-09-30 · 662 m · Vendu 390 000 $ (4 733 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −21 772 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 443 366 $ Poids 47 % |
| 4 | 273, rue Arsène, Longueuil 2025-10-01 · 945 m · Vendu 520 000 $ (6 139 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −35 301 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 566 683 $ Poids 34 % |
| 5 | 215, rue Guy, Longueuil 2024-07-26 · 391 m · Vendu 348 000 $ (4 901 $/m²) 71 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 274 $ · Ajust. superficie +5 392 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 445 465 $ Poids 25 % |
| 6 | 202, Rue Sénécal, Longueuil 2024-09-06 · 781 m · Vendu 530 000 $ (6 170 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie −39 179 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 650 746 $ Poids 15 % |