10 Rue ÉGLISE app. 102 app. 102 · Longueuil
Valeur estimée
388 300 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 80,3 m² · constr. 1986 · terrain 131 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
131 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 700 $
Rôle antérieur 164 400 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064709791500010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28839
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
58227064709791500010102
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 10 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Guy, Longueuil 2026-04-17 · 308 m · Vendu 350 000 $ (4 768 $/m²) 73,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +16 451 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 660 $ Poids 79 % |
| 2 | 56, Rue Hemond, Longueuil 2026-10-19 · 285 m · Vendu 516 000 $ (5 664 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 586 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 537 014 $ Poids 72 % |
| 3 | 69, boulevard Guimond, Longueuil 2025-09-30 · 604 m · Vendu 390 000 $ (4 733 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −4 970 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 460 169 $ Poids 62 % |
| 4 | 63, rue Lapointe, Longueuil 2026-09-17 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (7 029 $/m²) 81,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 627 228 $ Poids 55 % |
| 5 | 273, rue Arsène, Longueuil 2025-10-01 · 911 m · Vendu 520 000 $ (6 139 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −13 506 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 585 878 $ Poids 49 % |
| 6 | 50, rue Martin, Longueuil 2025-10-10 · 635 m · Vendu 390 000 $ (4 309 $/m²) 90,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −21 978 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 443 160 $ Poids 49 % |
| 7 | 224, rue Vienne, Longueuil 2026-04-08 · 482 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −43 041 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 584 288 $ Poids 48 % |
| 8 | 102, rue Arsène, Longueuil 2025-10-16 · 816 m · Vendu 521 727 $ (5 791 $/m²) 90,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 344 $ · Ajust. superficie −28 374 $ · Ajust. âge +52 173 $ | 593 871 $ Poids 44 % |
| 9 | 234, Vienne, Longueuil 2025-08-14 · 494 m · Vendu 400 000 $ (4 202 $/m²) 95,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −31 303 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 441 728 $ Poids 36 % |
| 10 | 15, rue Lapointe, Longueuil 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −39 820 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 549 863 $ Poids 33 % |
| 11 | 117, rue Lalemant, Longueuil 2025-07-21 · 744 m · Vendu 501 000 $ (5 318 $/m²) 94,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie −36 963 $ · Ajust. âge +7 515 $ | 497 984 $ Poids 32 % |
| 12 | 154, rue Lafrance, Longueuil 2025-06-27 · 904 m · Vendu 480 000 $ (5 063 $/m²) 94,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −36 709 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 530 928 $ Poids 26 % |