386 Rue LA VÉRENDRYE · Longueuil
Valeur estimée
922 300 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 222,6 m² · constr. 1992 · terrain 667,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,9 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 100 $
Rôle antérieur 595 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064712840500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25333
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 800 $
Valeur bâtiment
566 300 $
Rôle antérieur
595 000 $
ID provincial
58227064712840500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 856, Rue Des Mésanges, Longueuil 2026-07-02 · 781 m · Vendu 940 000 $ (4 340 $/m²) 216,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 019 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 981 219 $ Poids 74 % |
| 2 | 1598, rue Lotbinière, Longueuil 2025-11-28 · 522 m · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −17 085 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 950 835 $ Poids 73 % |
| 3 | 523, rue des Orioles, Longueuil 2026-08-18 · 396 m · Vendu 690 000 $ (3 579 $/m²) 192,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 325 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 760 575 $ Poids 70 % |
| 4 | 561, rue Des Pinsons, Longueuil 2026-06-15 · 474 m · Vendu 979 000 $ (5 036 $/m²) 194,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +71 008 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 1 086 828 $ Poids 69 % |
| 5 | 491, rue des Orioles, Longueuil 2025-09-16 · 378 m · Vendu 925 000 $ (4 434 $/m²) 208,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +31 040 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 1 064 878 $ Poids 68 % |
| 6 | 890, rue des Roselins, Longueuil 2026-06-25 · 856 m · Vendu 1 250 000 $ (5 245 $/m²) 238,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −41 177 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 243 335 $ Poids 66 % |
| 7 | 842, rue des Fauvettes, Longueuil 2026-05-29 · 301 m · Vendu 880 000 $ (4 661 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +78 771 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 991 868 $ Poids 65 % |
| 8 | 1624, rue Lotbinière, Longueuil 2025-08-19 · 567 m · Vendu 970 000 $ (4 188 $/m²) 231,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −18 847 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 040 951 $ Poids 63 % |
| 9 | 1100, rue des Gélinottes, Longueuil 2026-07-24 · 987 m · Vendu 845 000 $ (4 020 $/m²) 210,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 924 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 895 274 $ Poids 61 % |
| 10 | 842, rue Des Grives, Longueuil 2025-10-15 · 669 m · Vendu 955 000 $ (3 945 $/m²) 242,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −38 460 $ · Ajust. âge +23 875 $ | 1 028 907 $ Poids 58 % |
| 11 | 770, rue Des Fauvettes, Longueuil 2025-12-02 · 438 m · Vendu 900 000 $ (4 742 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +77 766 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 080 132 $ Poids 55 % |
| 12 | 658, rue des Fauvettes, Longueuil 2025-07-03 · 443 m · Vendu 850 000 $ (4 220 $/m²) 201,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +44 737 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 960 832 $ Poids 55 % |