390 Rue LA VÉRENDRYE · Longueuil
Valeur estimée
910 100 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 207,7 m² · constr. 1998 · terrain 724,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,5 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 900 $
Rôle antérieur 577 600 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064712892500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25334
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 200 $
Valeur bâtiment
563 700 $
Rôle antérieur
577 600 $
ID provincial
58227064712892500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue des Orioles, Longueuil 2026-08-18 · 421 m · Vendu 690 000 $ (3 579 $/m²) 192,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 662 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 754 612 $ Poids 85 % |
| 2 | 561, rue Des Pinsons, Longueuil 2026-06-15 · 490 m · Vendu 979 000 $ (5 036 $/m²) 194,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +33 489 $ · Ajust. âge +53 845 $ | 1 078 679 $ Poids 83 % |
| 3 | 842, rue des Fauvettes, Longueuil 2026-05-29 · 322 m · Vendu 880 000 $ (4 661 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +44 047 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 983 543 $ Poids 82 % |
| 4 | 491, rue des Orioles, Longueuil 2025-09-16 · 403 m · Vendu 925 000 $ (4 434 $/m²) 208,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −1 995 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 1 059 592 $ Poids 72 % |
| 5 | 856, Rue Des Mésanges, Longueuil 2026-07-02 · 804 m · Vendu 940 000 $ (4 340 $/m²) 216,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 312 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 977 088 $ Poids 72 % |
| 6 | 770, rue Des Fauvettes, Longueuil 2025-12-02 · 460 m · Vendu 900 000 $ (4 742 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +42 439 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 071 805 $ Poids 69 % |
| 7 | 550, rue des Pinsons, Longueuil 2026-05-13 · 484 m · Vendu 173 734 $ (958 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie +12 594 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 198 074 $ Poids 68 % |
| 8 | 1100, rue des Gélinottes, Longueuil 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (4 020 $/m²) 210,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 890 675 $ Poids 63 % |
| 9 | 658, rue des Fauvettes, Longueuil 2025-07-03 · 461 m · Vendu 850 000 $ (4 220 $/m²) 201,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +13 294 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 954 890 $ Poids 62 % |
| 10 | 1598, rue Lotbinière, Longueuil 2025-11-28 · 540 m · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −45 058 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 948 962 $ Poids 60 % |
| 11 | 1130, rue Des Gélinottes, Longueuil 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (4 215 $/m²) 196,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +22 763 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 913 029 $ Poids 58 % |
| 12 | 1557, rue Laflamme, Longueuil 2025-11-26 · 353 m · Vendu 800 000 $ (4 543 $/m²) 176,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +71 777 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 981 819 $ Poids 55 % |