302 Rue LA VÉRENDRYE · Longueuil
Valeur estimée
588 300 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 133,8 m² · constr. 1990 · terrain 369 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
369 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 500 $
Rôle antérieur 379 300 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064712926400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25322
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 700 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
379 300 $
ID provincial
58227064712926400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Larocque, Longueuil 2026-08-25 · 135 m · Vendu 320 000 $ (2 263 $/m²) 141,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 600 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 314 600 $ Poids 94 % |
| 2 | 264, rue Lalemant, Longueuil 2026-07-23 · 433 m · Vendu 566 700 $ (4 490 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 064 $ · Ajust. âge +2 834 $ | 586 597 $ Poids 87 % |
| 3 | 633, rue des Alouettes, Longueuil 2026-07-21 · 586 m · Vendu 616 000 $ (4 771 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 213 $ Poids 84 % |
| 4 | 639, rue des Alouettes, Longueuil 2026-06-05 · 586 m · Vendu 575 000 $ (4 454 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +10 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 717 $ Poids 82 % |
| 5 | 2070, rue Limoges, Longueuil 2026-04-24 · 619 m · Vendu 1 232 000 $ (8 876 $/m²) 138,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 017 $ · Ajust. superficie −22 190 $ · Ajust. âge +123 200 $ | 1 383 027 $ Poids 79 % |
| 6 | 382, rue de la Vérendrye, Longueuil 2025-10-27 · 77 m · Vendu 634 000 $ (5 064 $/m²) 125,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 748 $ · Ajust. superficie +21 775 $ · Ajust. âge −19 020 $ | 695 503 $ Poids 76 % |
| 7 | 285, rue Lavoie, Longueuil 2026-04-30 · 438 m · Vendu 499 000 $ (4 138 $/m²) 120,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +27 308 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 531 597 $ Poids 76 % |
| 8 | 1688, rue Lotbinière, Longueuil 2025-12-17 · 550 m · Vendu 815 000 $ (5 962 $/m²) 136,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −8 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 678 $ Poids 75 % |
| 9 | 283, rue Léo, Longueuil 2026-08-19 · 532 m · Vendu 550 000 $ (4 568 $/m²) 120,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 606 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 599 856 $ Poids 75 % |
| 10 | 300, rue Lavoie, Longueuil 2025-11-06 · 380 m · Vendu 499 000 $ (3 951 $/m²) 126,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +14 816 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 555 009 $ Poids 74 % |
| 11 | 445, rue Lalemant, Longueuil 2026-06-30 · 558 m · Vendu 617 700 $ (5 126 $/m²) 120,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 789 $ · Ajust. superficie +34 089 $ · Ajust. âge +6 177 $ | 665 755 $ Poids 73 % |
| 12 | 500, rue des Orioles, Longueuil 2026-04-23 · 398 m · Vendu 182 883 $ (1 230 $/m²) 148,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 425 $ · Ajust. superficie −9 163 $ · Ajust. âge +2 743 $ | 183 888 $ Poids 73 % |