237 Rue LA VÉRENDRYE · Longueuil
Valeur estimée
558 100 $
Unifamiliale · 5 280 $/m² · 105,7 m² · constr. 1990 · terrain 204,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,8 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 300 $
Rôle antérieur 354 600 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064713205700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25269
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
312 500 $
Rôle antérieur
354 600 $
ID provincial
58227064713205700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue Léo, Longueuil 2026-08-19 · 509 m · Vendu 550 000 $ (4 568 $/m²) 120,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 576 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 535 674 $ Poids 65 % |
| 2 | 224, rue Vienne, Longueuil 2026-04-08 · 709 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +30 331 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 657 660 $ Poids 65 % |
| 3 | 15, rue Lapointe, Longueuil 2026-06-05 · 751 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +31 407 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 621 091 $ Poids 64 % |
| 4 | 445, rue Lalemant, Longueuil 2026-06-30 · 535 m · Vendu 617 700 $ (5 126 $/m²) 120,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 789 $ · Ajust. superficie −37 933 $ · Ajust. âge +6 177 $ | 593 733 $ Poids 64 % |
| 5 | 285, rue Lavoie, Longueuil 2026-04-30 · 504 m · Vendu 499 000 $ (4 138 $/m²) 120,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −30 825 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 473 463 $ Poids 63 % |
| 6 | 190, rue Martin, Longueuil 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 694 000 $ (6 824 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 648 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 777 048 $ Poids 62 % |
| 7 | 130, rue Martin, Longueuil 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 102 000 $ (924 $/m²) 110,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie −2 171 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 114 170 $ Poids 57 % |
| 8 | 117, rue Lalemant, Longueuil 2025-07-21 · 381 m · Vendu 501 000 $ (5 318 $/m²) 94,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie +30 581 $ · Ajust. âge +17 535 $ | 575 549 $ Poids 55 % |
| 9 | 119-121, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2025-10-07 · 932 m · Vendu 750 000 $ (6 983 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −5 936 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 888 561 $ Poids 54 % |
| 10 | 231, Boul Guimond, Longueuil 2025-09-11 · 965 m · Vendu 493 700 $ (4 662 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge +49 370 $ | 588 351 $ Poids 51 % |
| 11 | 325, rue la Vérendrye, Longueuil 2025-06-19 · 167 m · Vendu 615 000 $ (5 146 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −35 510 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 624 124 $ Poids 51 % |
| 12 | 264, rue Lalemant, Longueuil 2026-07-23 · 402 m · Vendu 566 700 $ (4 490 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 028 $ · Ajust. âge +2 834 $ | 523 506 $ Poids 51 % |