1821 Rue KIROUAC · Longueuil
Valeur estimée
1 571 000 $
Unifamiliale · 3 038 $/m² · 517,1 m² · constr. 1979 · terrain 864,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
517,1 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,5 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 301 500 $
Rôle antérieur 941 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064715522300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29034
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
453 900 $
Valeur bâtiment
847 600 $
Rôle antérieur
941 000 $
ID provincial
58227064715522300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 529 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 647 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
521 727 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : +201 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 98 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1688, rue du Renne, Longueuil 2026-04-21 · 2.0 km · Vendu 1 900 000 $ (4 282 $/m²) 443,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 137 $ · Ajust. superficie +157 156 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 944 293 $ Poids 13 % |
| 2 | 879, rue Des Martinets, Longueuil 2026-01-06 · 1.4 km · Vendu 1 327 000 $ (3 586 $/m²) 370 m² · constr. 1989 Ajust. marché +122 816 $ · Ajust. superficie +263 786 $ · Ajust. âge −66 350 $ | 1 647 252 $ Poids 10 % |
| 3 | 1592, rue du Cerf, Longueuil 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (2 286 $/m²) 437,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +185 761 $ · Ajust. superficie +90 971 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 216 732 $ Poids 5 % |
| 4 | 793, rue des Grives, Longueuil 2025-02-28 · 950 m · Vendu 855 000 $ (2 880 $/m²) 296,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +159 902 $ · Ajust. superficie +213 750 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 1 194 452 $ Poids 2 % |
| 5 | 1018, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 1 149 000 $ (3 977 $/m²) 288,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 749 $ · Ajust. superficie +287 250 $ · Ajust. âge −63 195 $ | 1 460 804 $ Poids 1 % |
| 6 | 867, des Martinets, Longueuil 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ (3 991 $/m²) 294,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 1 507 027 $ Poids 1 % |
| 7 | 903, rue des Mésanges, Longueuil 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 1 300 903 $ (4 666 $/m²) 278,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +174 248 $ · Ajust. superficie +325 226 $ · Ajust. âge −45 532 $ | 1 754 845 $ Poids 1 % |
| 8 | 816, rue des Sarcelles, Longueuil 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (2 886 $/m²) 263,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 986 223 $ Poids 1 % |
| 9 | 842, rue Des Grives, Longueuil 2025-10-15 · 980 m · Vendu 955 000 $ (3 945 $/m²) 242,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +238 750 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 1 244 043 $ Poids 1 % |
| 10 | 890, rue des Roselins, Longueuil 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (5 245 $/m²) 238,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 1 515 762 $ Poids 1 % |
| 11 | 1598, rue Lotbinière, Longueuil 2025-11-28 · 745 m · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +217 500 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 1 128 870 $ Poids 1 % |
| 12 | 1099, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 1 063 000 $ (4 147 $/m²) 256,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 778 $ · Ajust. superficie +265 750 $ · Ajust. âge −47 835 $ | 1 368 693 $ Poids 0 % |