180 Rue COULONGE app. 6 app. 6 · Longueuil
Valeur estimée
359 500 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 74,2 m² · constr. 1983 · terrain 121 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
121 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 900 $
Rôle antérieur 158 200 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064715826500010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29032
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
158 200 $
ID provincial
58227064715826500010006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 7 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Guy, Longueuil 2026-04-17 · 439 m · Vendu 350 000 $ (4 768 $/m²) 73,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 117 $ Poids 88 % |
| 2 | 69, boulevard Guimond, Longueuil 2025-09-30 · 820 m · Vendu 390 000 $ (4 733 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −19 405 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 445 733 $ Poids 48 % |
| 3 | 273, rue Arsène, Longueuil 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (6 139 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −32 231 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 559 353 $ Poids 36 % |
| 4 | 215, rue Guy, Longueuil 2024-07-26 · 413 m · Vendu 348 000 $ (4 901 $/m²) 71 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 274 $ · Ajust. superficie +7 842 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 447 916 $ Poids 28 % |
| 5 | 40, rue Hémond, Longueuil 2024-09-19 · 546 m · Vendu 517 500 $ (5 821 $/m²) 88,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +104 404 $ · Ajust. superficie −42 785 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 630 868 $ Poids 17 % |
| 6 | 202, Rue Sénécal, Longueuil 2024-09-06 · 897 m · Vendu 530 000 $ (6 170 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie −36 094 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 653 831 $ Poids 17 % |