140 Rue COULONGE app. 1 app. 1 · Longueuil
Valeur estimée
321 600 $
Unifamiliale · 4 971 $/m² · 64,7 m² · constr. 1971 · terrain 125,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
125,8 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 100 $
Rôle antérieur 124 000 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064716083300011401
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
717112
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
123 100 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
58227064716083300011401
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 4 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Guy, Longueuil 2026-04-17 · 423 m · Vendu 350 000 $ (4 768 $/m²) 73,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −20 743 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 378 467 $ Poids 64 % |
| 2 | 63, rue Lapointe, Longueuil 2026-09-17 · 934 m · Vendu 575 000 $ (7 029 $/m²) 81,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 101 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 558 024 $ Poids 22 % |
| 3 | 215, rue Guy, Longueuil 2024-07-26 · 431 m · Vendu 348 000 $ (4 901 $/m²) 71 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 274 $ · Ajust. superficie −15 439 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 424 634 $ Poids 22 % |
| 4 | 69, boulevard Guimond, Longueuil 2025-09-30 · 797 m · Vendu 390 000 $ (4 733 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −41 887 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 423 251 $ Poids 17 % |
| 5 | 273, rue Arsène, Longueuil 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (6 139 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −61 393 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 498 991 $ Poids 10 % |
| 6 | 50, rue Martin, Longueuil 2025-10-10 · 844 m · Vendu 390 000 $ (4 309 $/m²) 90,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −55 591 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 401 747 $ Poids 4 % |
| 7 | 102, rue Arsène, Longueuil 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 521 727 $ (5 791 $/m²) 90,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 344 $ · Ajust. superficie −73 540 $ · Ajust. âge +46 955 $ | 543 487 $ Poids 4 % |
| 8 | 202, Rue Sénécal, Longueuil 2024-09-06 · 891 m · Vendu 530 000 $ (6 170 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie −65 402 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 613 924 $ Poids 4 % |
| 9 | 40, rue Hémond, Longueuil 2024-09-19 · 501 m · Vendu 517 500 $ (5 821 $/m²) 88,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +104 404 $ · Ajust. superficie −70 436 $ · Ajust. âge +33 638 $ | 585 105 $ Poids 3 % |