92 Rue ADONCOUR · Longueuil
Valeur estimée
589 200 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 125,4 m² · constr. 1988 · terrain 240,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
240,4 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 500 $
Rôle antérieur 363 700 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064721892700010092
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25538
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
391 200 $
Rôle antérieur
363 700 $
ID provincial
58227064721892700010092
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Lalemant, Longueuil 2026-07-23 · 515 m · Vendu 566 700 $ (4 490 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge −2 833 $ | 562 070 $ Poids 87 % |
| 2 | 633, rue des Alouettes, Longueuil 2026-07-21 · 488 m · Vendu 616 000 $ (4 771 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 827 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 601 013 $ Poids 87 % |
| 3 | 285, rue Lavoie, Longueuil 2026-04-30 · 378 m · Vendu 499 000 $ (4 138 $/m²) 120,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +9 930 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 509 229 $ Poids 85 % |
| 4 | 1668, rue Lotbinière, Longueuil 2026-10-19 · 567 m · Vendu 645 000 $ (4 965 $/m²) 129,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 172 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 627 378 $ Poids 85 % |
| 5 | 639, rue des Alouettes, Longueuil 2026-06-05 · 488 m · Vendu 575 000 $ (4 454 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −8 240 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 568 261 $ Poids 85 % |
| 6 | 272, rue Guy, Longueuil 2026-09-18 · 651 m · Vendu 520 000 $ (4 104 $/m²) 126,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 569 332 $ Poids 82 % |
| 7 | 283, rue Léo, Longueuil 2026-08-19 · 612 m · Vendu 550 000 $ (4 568 $/m²) 120,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 420 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 575 170 $ Poids 81 % |
| 8 | 445, rue Lalemant, Longueuil 2026-06-30 · 620 m · Vendu 617 700 $ (5 126 $/m²) 120,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 789 $ · Ajust. superficie +12 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 048 $ Poids 80 % |
| 9 | 382, rue de la Vérendrye, Longueuil 2025-10-27 · 133 m · Vendu 634 000 $ (5 064 $/m²) 125,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 748 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge −25 360 $ | 667 894 $ Poids 76 % |
| 10 | 217, rue Larocque, Longueuil 2026-08-25 · 188 m · Vendu 320 000 $ (2 263 $/m²) 141,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 895 $ Poids 75 % |
| 11 | 300, rue Lavoie, Longueuil 2025-11-06 · 338 m · Vendu 499 000 $ (3 951 $/m²) 126,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 533 425 $ Poids 73 % |
| 12 | 1203, rue des Hirondelles, Longueuil 2026-04-29 · 694 m · Vendu 150 000 $ (1 116 $/m²) 134,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge +750 $ | 151 817 $ Poids 69 % |