336 Rue LA VÉRENDRYE · Longueuil
Valeur estimée
664 200 $
Unifamiliale · 5 197 $/m² · 127,8 m² · constr. 1991 · terrain 551,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,7 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 900 $
Rôle antérieur 455 300 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064722351600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25327
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 500 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
455 300 $
ID provincial
58227064722351600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Lalemant, Longueuil 2026-07-23 · 464 m · Vendu 566 700 $ (4 490 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 592 $ · Ajust. âge +5 667 $ | 575 959 $ Poids 90 % |
| 2 | 633, rue des Alouettes, Longueuil 2026-07-21 · 549 m · Vendu 616 000 $ (4 771 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 101 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 615 979 $ Poids 87 % |
| 3 | 639, rue des Alouettes, Longueuil 2026-06-05 · 549 m · Vendu 575 000 $ (4 454 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 582 231 $ Poids 85 % |
| 4 | 285, rue Lavoie, Longueuil 2026-04-30 · 414 m · Vendu 499 000 $ (4 138 $/m²) 120,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +14 896 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 521 679 $ Poids 85 % |
| 5 | 217, rue Larocque, Longueuil 2026-08-25 · 140 m · Vendu 320 000 $ (2 263 $/m²) 141,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 389 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 309 411 $ Poids 83 % |
| 6 | 283, rue Léo, Longueuil 2026-08-19 · 553 m · Vendu 550 000 $ (4 568 $/m²) 120,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 902 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 588 902 $ Poids 83 % |
| 7 | 382, rue de la Vérendrye, Longueuil 2025-10-27 · 67 m · Vendu 634 000 $ (5 064 $/m²) 125,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 748 $ · Ajust. superficie +6 583 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 683 481 $ Poids 81 % |
| 8 | 445, rue Lalemant, Longueuil 2026-06-30 · 582 m · Vendu 617 700 $ (5 126 $/m²) 120,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 789 $ · Ajust. superficie +18 710 $ · Ajust. âge +9 266 $ | 653 465 $ Poids 81 % |
| 9 | 300, rue Lavoie, Longueuil 2025-11-06 · 361 m · Vendu 499 000 $ (3 951 $/m²) 126,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +2 963 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 545 651 $ Poids 78 % |
| 10 | 2070, rue Limoges, Longueuil 2026-04-24 · 653 m · Vendu 1 232 000 $ (8 876 $/m²) 138,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 017 $ · Ajust. superficie −48 818 $ · Ajust. âge +123 200 $ | 1 356 399 $ Poids 70 % |
| 11 | 1688, rue Lotbinière, Longueuil 2025-12-17 · 547 m · Vendu 815 000 $ (5 962 $/m²) 136,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −26 531 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 864 867 $ Poids 70 % |
| 12 | 1203, rue des Hirondelles, Longueuil 2026-04-29 · 798 m · Vendu 150 000 $ (1 116 $/m²) 134,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −3 683 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 155 407 $ Poids 69 % |