189 Rue COULONGE · Longueuil
Valeur estimée
1 626 100 $
Unifamiliale · 3 154 $/m² · 515,6 m² · constr. 1977 · terrain 956,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
515,6 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,2 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 301 500 $
Rôle antérieur 941 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064725298900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29003
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
442 600 $
Valeur bâtiment
858 900 $
Rôle antérieur
941 000 $
ID provincial
58227064725298900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 623 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 631 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
520 864 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +212 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 98 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1688, rue du Renne, Longueuil 2026-04-21 · 2.0 km · Vendu 1 900 000 $ (4 282 $/m²) 443,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 137 $ · Ajust. superficie +153 944 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 941 081 $ Poids 13 % |
| 2 | 879, rue Des Martinets, Longueuil 2026-01-06 · 1.5 km · Vendu 1 327 000 $ (3 586 $/m²) 370 m² · constr. 1989 Ajust. marché +122 816 $ · Ajust. superficie +261 096 $ · Ajust. âge −79 620 $ | 1 631 292 $ Poids 9 % |
| 3 | 1592, rue du Cerf, Longueuil 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (2 286 $/m²) 437,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +185 761 $ · Ajust. superficie +89 257 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 205 018 $ Poids 5 % |
| 4 | 1605, rue du Cerf, Longueuil 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 1 050 000 $ (2 942 $/m²) 356,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +233 448 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 1 270 402 $ Poids 3 % |
| 5 | 793, rue des Grives, Longueuil 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (2 880 $/m²) 296,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +159 902 $ · Ajust. superficie +213 750 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 1 185 902 $ Poids 2 % |
| 6 | 1677, rue du Renne, Longueuil 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 1 230 000 $ (3 800 $/m²) 323,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +109 916 $ · Ajust. superficie +307 500 $ · Ajust. âge −92 250 $ | 1 555 166 $ Poids 1 % |
| 7 | 1018, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 1 149 000 $ (3 977 $/m²) 288,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 749 $ · Ajust. superficie +287 250 $ · Ajust. âge −74 685 $ | 1 449 314 $ Poids 1 % |
| 8 | 867, des Martinets, Longueuil 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ (3 991 $/m²) 294,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 1 495 277 $ Poids 1 % |
| 9 | 903, rue des Mésanges, Longueuil 2025-03-20 · 1.3 km · Vendu 1 300 903 $ (4 666 $/m²) 278,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +174 248 $ · Ajust. superficie +325 226 $ · Ajust. âge −58 541 $ | 1 741 836 $ Poids 1 % |
| 10 | 816, rue des Sarcelles, Longueuil 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (2 886 $/m²) 263,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 978 623 $ Poids 1 % |
| 11 | 842, rue Des Grives, Longueuil 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 955 000 $ (3 945 $/m²) 242,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +238 750 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 1 234 493 $ Poids 1 % |
| 12 | 890, rue des Roselins, Longueuil 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (5 245 $/m²) 238,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 503 262 $ Poids 0 % |