1901 Rue CLAUDE · Longueuil
Valeur estimée
636 000 $
Autre · terrain 10 884,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
4 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 884,6 m²
Frontage
144,3 m
CUBF
6531
Usage
Centre d’accueil ou établissement curatif
Valeur au rôle 2026 — composition
22 365 200 $
Rôle antérieur 18 447 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064734869700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
28832
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 232 400 $
Valeur bâtiment
19 132 800 $
Rôle antérieur
18 447 000 $
ID provincial
58227064734869700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue Léo, Longueuil 2026-08-19 · 238 m · Vendu 550 000 $ (4 568 $/m²) 120,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 171-173, rue Leo, Longueuil 2026-07-06 · 339 m · Vendu 561 000 $ (3 948 $/m²) 142,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 150, rue Coulonge, Longueuil 2026-06-02 · 302 m · Vendu 223 000 $ (3 195 $/m²) 69,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 812 $ Poids 66 % |
| 4 | 231-235, rue Guy, Longueuil 2026-07-09 · 350 m · Vendu 1 190 000 $ (5 540 $/m²) 214,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 190 000 $ Poids 65 % |
| 5 | 88, rue Adoncour, Longueuil 2026-08-13 · 377 m · Vendu 530 000 $ (4 173 $/m²) 127 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 65 % |
| 6 | 217, rue Larocque, Longueuil 2026-08-25 · 430 m · Vendu 320 000 $ (2 263 $/m²) 141,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 64 % |
| 7 | 5-1761, rue Kirouac, Longueuil 2026-07-17 · 437 m · Vendu 338 700 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 700 $ Poids 64 % |
| 8 | 26, rue Adoncour, Longueuil 2026-04-21 · 337 m · Vendu 535 000 $ (4 193 $/m²) 127,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 720 $ Poids 64 % |
| 9 | 95, rue de l'Église, Longueuil 2026-05-25 · 393 m · Vendu 370 000 $ (3 776 $/m²) 98 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 63 % |
| 10 | 2070, rue Limoges, Longueuil 2026-04-24 · 354 m · Vendu 1 232 000 $ (8 876 $/m²) 138,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 282 017 $ Poids 63 % |
| 11 | 1726 à 1730, rue Kirouac, Longueuil 2026-08-25 · 475 m · Vendu 472 500 $ (2 011 $/m²) 235 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 500 $ Poids 63 % |
| 12 | 2071 à 2075, rue Limoges, Longueuil 2026-05-12 · 401 m · Vendu 900 000 $ (4 036 $/m²) 223 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 349 $ Poids 63 % |