166-170 Rue ÉGLISE · Longueuil
Valeur estimée
3 241 800 $
Unifamiliale · terrain 7 948,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
4 × 84
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 948,3 m²
Frontage
72,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
11 745 300 $
Rôle antérieur 8 421 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064735506700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28831
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
3 884 800 $
Valeur bâtiment
7 860 500 $
Rôle antérieur
8 421 000 $
ID provincial
58227064735506700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 679 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +517 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 99 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue Léo, Longueuil 2026-08-19 · 198 m · Vendu 550 000 $ (4 568 $/m²) 120,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 2070, rue Limoges, Longueuil 2026-04-24 · 285 m · Vendu 1 232 000 $ (8 876 $/m²) 138,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 282 017 $ Poids 65 % |
| 3 | 217, rue Larocque, Longueuil 2026-08-25 · 473 m · Vendu 320 000 $ (2 263 $/m²) 141,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 63 % |
| 4 | 119, rue Guy, Longueuil 2026-04-17 · 389 m · Vendu 350 000 $ (4 768 $/m²) 73,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 209 $ Poids 62 % |
| 5 | 224, rue Vienne, Longueuil 2026-04-08 · 405 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 329 $ Poids 62 % |
| 6 | 842, rue des Fauvettes, Longueuil 2026-05-29 · 627 m · Vendu 880 000 $ (4 661 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 097 $ Poids 57 % |
| 7 | 264, rue Lalemant, Longueuil 2026-07-23 · 709 m · Vendu 566 700 $ (4 490 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 700 $ Poids 55 % |
| 8 | 190, rue Martin, Longueuil 2026-07-24 · 716 m · Vendu 694 000 $ (6 824 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 000 $ Poids 55 % |
| 9 | 561, rue Des Pinsons, Longueuil 2026-06-15 · 712 m · Vendu 979 000 $ (5 036 $/m²) 194,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 991 345 $ Poids 55 % |
| 10 | 507, rue des Orioles, Longueuil 2026-08-20 · 753 m · Vendu 829 500 $ (5 159 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 500 $ Poids 54 % |
| 11 | 550, rue des Pinsons, Longueuil 2026-05-13 · 729 m · Vendu 173 734 $ (958 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 925 $ Poids 53 % |
| 12 | 523, rue des Orioles, Longueuil 2026-08-18 · 775 m · Vendu 690 000 $ (3 579 $/m²) 192,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 000 $ Poids 53 % |