2070 Rue LIMOGES · Longueuil
Valeur estimée
539 800 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 138,8 m² · constr. 1956 · terrain 472,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 900 $
Rôle antérieur 285 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064738974800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28236
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
224 500 $
Valeur bâtiment
138 400 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
58227064738974800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2070, rue Limoges, Longueuil 2026-04-24 · 0 m · Vendu 1 232 000 $ (8 876 $/m²) 138,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 282 017 $ Poids 96 % |
| 2 | 47, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2026-03-16 · 423 m · Vendu 500 000 $ (3 434 $/m²) 145,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −11 676 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 496 509 $ Poids 83 % |
| 3 | 217, rue Larocque, Longueuil 2026-08-25 · 746 m · Vendu 320 000 $ (2 263 $/m²) 141,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 942 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 285 058 $ Poids 78 % |
| 4 | 283, rue Léo, Longueuil 2026-08-19 · 175 m · Vendu 550 000 $ (4 568 $/m²) 120,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 027 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 537 027 $ Poids 74 % |
| 5 | 72, rue Guillerm, Longueuil 2025-08-27 · 316 m · Vendu 586 000 $ (4 098 $/m²) 143 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie −8 606 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 567 184 $ Poids 71 % |
| 6 | 163, rue Lafrance, Longueuil 2026-06-22 · 785 m · Vendu 690 000 $ (5 489 $/m²) 125,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +35 955 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 665 655 $ Poids 65 % |
| 7 | 264, rue Lalemant, Longueuil 2026-07-23 · 933 m · Vendu 566 700 $ (4 490 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 290 $ · Ajust. âge −56 670 $ | 538 320 $ Poids 59 % |
| 8 | 500, rue des Orioles, Longueuil 2026-04-23 · 1000 m · Vendu 182 883 $ (1 230 $/m²) 148,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 425 $ · Ajust. superficie −6 088 $ · Ajust. âge −18 288 $ | 165 932 $ Poids 57 % |
| 9 | 382, rue de la Vérendrye, Longueuil 2025-10-27 · 695 m · Vendu 634 000 $ (5 064 $/m²) 125,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 748 $ · Ajust. superficie +34 435 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 663 782 $ Poids 57 % |
| 10 | 292, rue La Vérendrye, Longueuil 2025-05-26 · 608 m · Vendu 655 000 $ (4 932 $/m²) 132,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +14 797 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 662 829 $ Poids 53 % |
| 11 | 210, rue Lalemant, Longueuil 2025-09-15 · 907 m · Vendu 600 000 $ (4 438 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +7 988 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 603 586 $ Poids 53 % |
| 12 | 229, rue Larocque, Longueuil 2025-06-27 · 758 m · Vendu 735 000 $ (5 143 $/m²) 142,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −10 544 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 711 649 $ Poids 52 % |