86 Rue GUY · Longueuil
Valeur estimée
762 300 $
Unifamiliale · 5 058 $/m² · 150,7 m² · constr. 2023 · terrain 241,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
241,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 300 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064739056400010086
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
736243
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
562 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
58227064739056400010086
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2026-03-16 · 339 m · Vendu 500 000 $ (3 434 $/m²) 145,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +8 757 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 596 942 $ Poids 87 % |
| 2 | 2070, rue Limoges, Longueuil 2026-04-24 · 149 m · Vendu 1 232 000 $ (8 876 $/m²) 138,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 017 $ · Ajust. superficie +52 813 $ · Ajust. âge +123 200 $ | 1 458 030 $ Poids 86 % |
| 3 | 72, rue Guillerm, Longueuil 2025-08-27 · 218 m · Vendu 586 000 $ (4 098 $/m²) 143 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie +15 777 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 708 766 $ Poids 71 % |
| 4 | 217, rue Larocque, Longueuil 2026-08-25 · 835 m · Vendu 320 000 $ (2 263 $/m²) 141,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 523 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 523 $ Poids 69 % |
| 5 | 500, rue des Orioles, Longueuil 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 182 883 $ (1 230 $/m²) 148,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 425 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge +18 288 $ | 209 826 $ Poids 55 % |
| 6 | 507, rue des Orioles, Longueuil 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 829 500 $ (5 159 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 051 $ · Ajust. âge +82 950 $ | 886 399 $ Poids 52 % |
| 7 | 163, rue Lafrance, Longueuil 2026-06-22 · 742 m · Vendu 690 000 $ (5 489 $/m²) 125,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +68 616 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 836 316 $ Poids 50 % |
| 8 | 229, rue Larocque, Longueuil 2025-06-27 · 851 m · Vendu 735 000 $ (5 143 $/m²) 142,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +20 059 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 889 253 $ Poids 48 % |
| 9 | 361, rue la Vérendrye, Longueuil 2025-10-28 · 861 m · Vendu 800 000 $ (4 695 $/m²) 170,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −46 244 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 907 886 $ Poids 45 % |
| 10 | 120, rue Lalande, Longueuil 2025-05-06 · 882 m · Vendu 585 000 $ (3 939 $/m²) 148,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 700 111 $ Poids 44 % |
| 11 | 210, rue Lalemant, Longueuil 2025-09-15 · 952 m · Vendu 600 000 $ (4 438 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +34 393 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 749 991 $ Poids 44 % |
| 12 | 264, rue Lalemant, Longueuil 2026-07-23 · 980 m · Vendu 566 700 $ (4 490 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 009 $ · Ajust. âge +56 670 $ | 678 379 $ Poids 42 % |