112 Rue GUY · Longueuil
Valeur estimée
775 400 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 202 m² · constr. 1954 · terrain 623,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 400 $
Rôle antérieur 468 900 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064739363000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28722
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 700 $
Valeur bâtiment
377 700 $
Rôle antérieur
468 900 $
ID provincial
58227064739363000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Guy, Longueuil 2026-10-08 · 0 m · Vendu 637 500 $ (3 156 $/m²) 202 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 842, rue des Fauvettes, Longueuil 2026-05-29 · 990 m · Vendu 880 000 $ (4 661 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +30 763 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 833 859 $ Poids 58 % |
| 3 | 561, rue Des Pinsons, Longueuil 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 979 000 $ (5 036 $/m²) 194,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +19 137 $ · Ajust. âge −97 900 $ | 912 582 $ Poids 57 % |
| 4 | 523, rue des Orioles, Longueuil 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 579 $/m²) 192,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 463 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 637 463 $ Poids 54 % |
| 5 | 550, rue des Pinsons, Longueuil 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 173 734 $ (958 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge −17 373 $ | 168 416 $ Poids 47 % |
| 6 | 803, rue des Merles, Longueuil 2026-10-01 · 1.2 km · Vendu 849 000 $ (4 550 $/m²) 186,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 034 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 799 134 $ Poids 47 % |
| 7 | 770, rue Des Fauvettes, Longueuil 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 742 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +28 925 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 918 791 $ Poids 43 % |
| 8 | 491, rue des Orioles, Longueuil 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 434 $/m²) 208,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −14 633 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 903 579 $ Poids 42 % |
| 9 | 1557, rue Laflamme, Longueuil 2025-11-26 · 975 m · Vendu 800 000 $ (4 543 $/m²) 176,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +58 830 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 852 871 $ Poids 40 % |
| 10 | 361, rue la Vérendrye, Longueuil 2025-10-28 · 825 m · Vendu 800 000 $ (4 695 $/m²) 170,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +74 178 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 868 308 $ Poids 39 % |
| 11 | 658, rue des Fauvettes, Longueuil 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 220 $/m²) 201,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 811 111 $ Poids 38 % |
| 12 | 1100, rue des Gélinottes, Longueuil 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (4 020 $/m²) 210,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 482 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 744 018 $ Poids 34 % |