554 Rue FAUVETTES · Longueuil
Valeur estimée
850 200 $
Unifamiliale · 4 932 $/m² · 172,4 m² · constr. 1987 · terrain 510,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 000 $
Rôle antérieur 519 700 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064740932800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23887
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 500 $
Valeur bâtiment
455 500 $
Rôle antérieur
519 700 $
ID provincial
58227064740932800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
523 364 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 86 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue des Pinsons, Longueuil 2026-08-24 · 345 m · Vendu 850 500 $ (5 111 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 834 $ Poids 93 % |
| 2 | 550, rue des Pinsons, Longueuil 2026-05-13 · 176 m · Vendu 173 734 $ (958 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie −4 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 615 $ Poids 91 % |
| 3 | 507, rue des Orioles, Longueuil 2026-08-20 · 336 m · Vendu 829 500 $ (5 159 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 420 $ Poids 88 % |
| 4 | 842, rue des Fauvettes, Longueuil 2026-05-29 · 181 m · Vendu 880 000 $ (4 661 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −38 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 876 $ Poids 83 % |
| 5 | 361, rue la Vérendrye, Longueuil 2025-10-28 · 319 m · Vendu 800 000 $ (4 695 $/m²) 170,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +4 695 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 862 825 $ Poids 78 % |
| 6 | 523, rue des Orioles, Longueuil 2026-08-18 · 364 m · Vendu 690 000 $ (3 579 $/m²) 192,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 496 $ Poids 75 % |
| 7 | 561, rue Des Pinsons, Longueuil 2026-06-15 · 155 m · Vendu 979 000 $ (5 036 $/m²) 194,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −55 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 949 $ Poids 75 % |
| 8 | 1557, rue Laflamme, Longueuil 2025-11-26 · 625 m · Vendu 800 000 $ (4 543 $/m²) 176,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −8 404 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 857 637 $ Poids 71 % |
| 9 | 770, rue Des Fauvettes, Longueuil 2025-12-02 · 286 m · Vendu 900 000 $ (4 742 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −41 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 938 612 $ Poids 70 % |
| 10 | 500, rue des Orioles, Longueuil 2026-04-23 · 328 m · Vendu 182 883 $ (1 230 $/m²) 148,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 425 $ · Ajust. superficie +14 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 882 $ Poids 68 % |
| 11 | 1161, Place des Hirondelles, Longueuil 2026-01-14 · 683 m · Vendu 807 000 $ (4 381 $/m²) 184,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie −25 849 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 863 911 $ Poids 67 % |
| 12 | 1021, rue Des Gélinottes, Longueuil 2025-09-29 · 579 m · Vendu 730 000 $ (4 671 $/m²) 156,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +37 598 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 838 891 $ Poids 59 % |