255-307 Rue ÉGLISE · Longueuil
Valeur estimée
2 542 100 $
Unifamiliale · terrain 5 060,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 27
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 060,5 m²
Frontage
98 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 486 000 $
Rôle antérieur 3 186 100 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064746471100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28803
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
26
Valeur terrain
2 211 300 $
Valeur bâtiment
2 274 700 $
Rôle antérieur
3 186 100 $
ID provincial
58227064746471100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 614 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : +394 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 99 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue Léo, Longueuil 2026-08-19 · 103 m · Vendu 550 000 $ (4 568 $/m²) 120,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 2070, rue Limoges, Longueuil 2026-04-24 · 244 m · Vendu 1 232 000 $ (8 876 $/m²) 138,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 282 017 $ Poids 65 % |
| 3 | 224, rue Vienne, Longueuil 2026-04-08 · 323 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 329 $ Poids 63 % |
| 4 | 119, rue Guy, Longueuil 2026-04-17 · 350 m · Vendu 350 000 $ (4 768 $/m²) 73,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 209 $ Poids 63 % |
| 5 | 217, rue Larocque, Longueuil 2026-08-25 · 565 m · Vendu 320 000 $ (2 263 $/m²) 141,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 60 % |
| 6 | 190, rue Martin, Longueuil 2026-07-24 · 638 m · Vendu 694 000 $ (6 824 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 000 $ Poids 58 % |
| 7 | 842, rue des Fauvettes, Longueuil 2026-05-29 · 679 m · Vendu 880 000 $ (4 661 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 097 $ Poids 55 % |
| 8 | 47, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2026-03-16 · 652 m · Vendu 500 000 $ (3 434 $/m²) 145,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 185 $ Poids 54 % |
| 9 | 561, rue Des Pinsons, Longueuil 2026-06-15 · 736 m · Vendu 979 000 $ (5 036 $/m²) 194,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 991 345 $ Poids 54 % |
| 10 | 130, rue Martin, Longueuil 2026-04-07 · 685 m · Vendu 102 000 $ (924 $/m²) 110,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 141 $ Poids 54 % |
| 11 | 550, rue des Pinsons, Longueuil 2026-05-13 · 759 m · Vendu 173 734 $ (958 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 925 $ Poids 52 % |
| 12 | 507, rue des Orioles, Longueuil 2026-08-20 · 817 m · Vendu 829 500 $ (5 159 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 500 $ Poids 52 % |