209 Rue LÉO · Longueuil
Valeur estimée
553 700 $
Unifamiliale · 5 043 $/m² · 109,8 m² · constr. 1949 · terrain 543,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 700 $
Rôle antérieur 303 000 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064747238100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28758
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 200 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
58227064747238100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
520 864 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue Léo, Longueuil 2026-08-19 · 107 m · Vendu 550 000 $ (4 568 $/m²) 120,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 211 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 470 789 $ Poids 86 % |
| 2 | 130, rue Martin, Longueuil 2026-04-07 · 529 m · Vendu 102 000 $ (924 $/m²) 110,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 102 294 $ Poids 84 % |
| 3 | 190, rue Martin, Longueuil 2026-07-24 · 493 m · Vendu 694 000 $ (6 824 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 637 $ · Ajust. âge −27 760 $ | 693 877 $ Poids 82 % |
| 4 | 89, rue Sénécal, Longueuil 2026-04-24 · 689 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +5 659 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 594 674 $ Poids 77 % |
| 5 | 119-121, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2025-10-07 · 419 m · Vendu 750 000 $ (6 983 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +8 380 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 794 127 $ Poids 73 % |
| 6 | 224, rue Vienne, Longueuil 2026-04-08 · 192 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +42 174 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 570 504 $ Poids 70 % |
| 7 | 231, Boul Guimond, Longueuil 2025-09-11 · 445 m · Vendu 493 700 $ (4 662 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge −37 027 $ | 511 511 $ Poids 69 % |
| 8 | 39, rue Sénécal, Longueuil 2026-01-22 · 727 m · Vendu 605 000 $ (5 851 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +18 723 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 649 467 $ Poids 67 % |
| 9 | 185, rue Vienne, Longueuil 2025-06-27 · 232 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 547 224 $ Poids 67 % |
| 10 | 119-121, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2025-05-01 · 419 m · Vendu 390 000 $ (3 631 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +4 358 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 411 659 $ Poids 57 % |
| 11 | 203, rue Arsène, Longueuil 2025-07-24 · 738 m · Vendu 550 000 $ (4 854 $/m²) 113,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −8 495 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 532 022 $ Poids 55 % |
| 12 | 2159, rue Limoges, Longueuil 2025-06-26 · 266 m · Vendu 670 000 $ (6 830 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +39 954 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 711 680 $ Poids 55 % |