180-182 Rue GUY · Longueuil
Valeur estimée
650 500 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 150,1 m² · constr. 1953 · terrain 544,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 100 $
Rôle antérieur 381 100 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064748183900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28725
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 600 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
381 100 $
ID provincial
58227064748183900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2070, rue Limoges, Longueuil 2026-04-24 · 22 m · Vendu 1 232 000 $ (8 876 $/m²) 138,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 017 $ · Ajust. superficie +50 150 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 1 313 687 $ Poids 88 % |
| 2 | 47, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2026-03-16 · 428 m · Vendu 500 000 $ (3 434 $/m²) 145,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +7 727 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 508 412 $ Poids 85 % |
| 3 | 217, rue Larocque, Longueuil 2026-08-25 · 745 m · Vendu 320 000 $ (2 263 $/m²) 141,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 844 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 297 844 $ Poids 74 % |
| 4 | 72, rue Guillerm, Longueuil 2025-08-27 · 324 m · Vendu 586 000 $ (4 098 $/m²) 143 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie +14 548 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 590 337 $ Poids 69 % |
| 5 | 500, rue des Orioles, Longueuil 2026-04-23 · 995 m · Vendu 182 883 $ (1 230 $/m²) 148,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 425 $ · Ajust. superficie +861 $ · Ajust. âge −18 288 $ | 172 880 $ Poids 62 % |
| 6 | 507, rue des Orioles, Longueuil 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 829 500 $ (5 159 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 598 $ · Ajust. âge −82 950 $ | 718 952 $ Poids 57 % |
| 7 | 283, rue Léo, Longueuil 2026-08-19 · 157 m · Vendu 550 000 $ (4 568 $/m²) 120,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 836 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 562 836 $ Poids 53 % |
| 8 | 229, rue Larocque, Longueuil 2025-06-27 · 757 m · Vendu 735 000 $ (5 143 $/m²) 142,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +18 516 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 740 710 $ Poids 51 % |
| 9 | 163, rue Lafrance, Longueuil 2026-06-22 · 782 m · Vendu 690 000 $ (5 489 $/m²) 125,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +66 969 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 696 670 $ Poids 49 % |
| 10 | 361, rue la Vérendrye, Longueuil 2025-10-28 · 756 m · Vendu 800 000 $ (4 695 $/m²) 170,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −47 653 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 746 477 $ Poids 47 % |
| 11 | 710, rue des Pinsons, Longueuil 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 850 500 $ (5 111 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 656 $ · Ajust. âge −85 050 $ | 723 794 $ Poids 47 % |
| 12 | 210, rue Lalemant, Longueuil 2025-09-15 · 914 m · Vendu 600 000 $ (4 438 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +33 062 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 628 660 $ Poids 46 % |