275 Rue GUY · Longueuil
Valeur estimée
674 100 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 149,8 m² · constr. 1968 · terrain 474,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 200 $
Rôle antérieur 353 000 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064757507500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28708
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
58227064757507500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
523 364 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2070, rue Limoges, Longueuil 2026-04-24 · 169 m · Vendu 1 232 000 $ (8 876 $/m²) 138,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 017 $ · Ajust. superficie +48 818 $ · Ajust. âge +73 920 $ | 1 404 756 $ Poids 87 % |
| 2 | 47, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2026-03-16 · 489 m · Vendu 500 000 $ (3 434 $/m²) 145,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 397 $ Poids 83 % |
| 3 | 217, rue Larocque, Longueuil 2026-08-25 · 758 m · Vendu 320 000 $ (2 263 $/m²) 141,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 505 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 297 505 $ Poids 74 % |
| 4 | 72, rue Guillerm, Longueuil 2025-08-27 · 410 m · Vendu 586 000 $ (4 098 $/m²) 143 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie +13 933 $ · Ajust. âge −23 440 $ | 624 882 $ Poids 68 % |
| 5 | 500, rue des Orioles, Longueuil 2026-04-23 · 971 m · Vendu 182 883 $ (1 230 $/m²) 148,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 425 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge −17 374 $ | 173 610 $ Poids 63 % |
| 6 | 507, rue des Orioles, Longueuil 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 829 500 $ (5 159 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 372 $ · Ajust. âge −78 802 $ | 722 325 $ Poids 58 % |
| 7 | 283, rue Léo, Longueuil 2026-08-19 · 91 m · Vendu 550 000 $ (4 568 $/m²) 120,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 151 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 575 901 $ Poids 54 % |
| 8 | 229, rue Larocque, Longueuil 2025-06-27 · 764 m · Vendu 735 000 $ (5 143 $/m²) 142,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +17 745 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 739 938 $ Poids 51 % |
| 9 | 163, rue Lafrance, Longueuil 2026-06-22 · 779 m · Vendu 690 000 $ (5 489 $/m²) 125,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +66 146 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 716 546 $ Poids 50 % |
| 10 | 710, rue des Pinsons, Longueuil 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 850 500 $ (5 111 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 423 $ · Ajust. âge −80 797 $ | 727 280 $ Poids 49 % |
| 11 | 361, rue la Vérendrye, Longueuil 2025-10-28 · 750 m · Vendu 800 000 $ (4 695 $/m²) 170,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −48 357 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 745 773 $ Poids 47 % |
| 12 | 471, rue Des Pinsons, Longueuil 2025-05-12 · 784 m · Vendu 720 000 $ (4 569 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −17 817 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 694 524 $ Poids 46 % |