231-235 Rue GUY · Longueuil
Valeur estimée
1 162 300 $
Unifamiliale · 5 411 $/m² · 214,8 m² · constr. 2021 · terrain 477,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 208 000 $
Rôle antérieur 729 300 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064758092000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28705
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
226 800 $
Valeur bâtiment
981 200 $
Rôle antérieur
729 300 $
ID provincial
58227064758092000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 246 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 005 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Guy, Longueuil 2026-10-08 · 204 m · Vendu 637 500 $ (3 156 $/m²) 202 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 198 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 721 448 $ Poids 93 % |
| 2 | 561, rue Des Pinsons, Longueuil 2026-06-15 · 942 m · Vendu 979 000 $ (5 036 $/m²) 194,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +51 367 $ · Ajust. âge +97 900 $ | 1 140 612 $ Poids 56 % |
| 3 | 842, rue des Fauvettes, Longueuil 2026-05-29 · 897 m · Vendu 880 000 $ (4 661 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +60 593 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 039 690 $ Poids 53 % |
| 4 | 523, rue des Orioles, Longueuil 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 579 $/m²) 192,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 367 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 798 367 $ Poids 51 % |
| 5 | 491, rue des Orioles, Longueuil 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (4 434 $/m²) 208,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +13 746 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 116 959 $ Poids 45 % |
| 6 | 803, rue des Merles, Longueuil 2026-10-01 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (4 550 $/m²) 186,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 153 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 998 053 $ Poids 45 % |
| 7 | 1100, rue des Gélinottes, Longueuil 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (4 020 $/m²) 210,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 246 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 938 746 $ Poids 43 % |
| 8 | 856, Rue Des Mésanges, Longueuil 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (4 340 $/m²) 216,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 030 094 $ Poids 43 % |
| 9 | 550, rue des Pinsons, Longueuil 2026-05-13 · 968 m · Vendu 173 734 $ (958 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie +15 994 $ · Ajust. âge +17 373 $ | 209 292 $ Poids 42 % |
| 10 | 770, rue Des Fauvettes, Longueuil 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (4 742 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +59 273 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 129 139 $ Poids 40 % |
| 11 | 658, rue des Fauvettes, Longueuil 2025-07-03 · 968 m · Vendu 850 000 $ (4 220 $/m²) 201,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +28 277 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 008 122 $ Poids 40 % |
| 12 | 1598, rue Lotbinière, Longueuil 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −31 729 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 005 791 $ Poids 39 % |