179 Rue HÉMOND · Longueuil
Valeur estimée
470 200 $
Unifamiliale · 5 178 $/m² · 90,8 m² · constr. 1953 · terrain 454,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 300 $
Rôle antérieur 243 100 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064759004900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28644
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
116 300 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
58227064759004900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 23 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Vienne, Longueuil 2026-04-08 · 71 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −12 710 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 526 619 $ Poids 91 % |
| 2 | 190, rue Martin, Longueuil 2026-07-24 · 310 m · Vendu 694 000 $ (6 824 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 191 $ · Ajust. âge −13 880 $ | 642 929 $ Poids 76 % |
| 3 | 50, rue Martin, Longueuil 2025-10-10 · 418 m · Vendu 390 000 $ (4 309 $/m²) 90,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +646 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 422 885 $ Poids 74 % |
| 4 | 234, Vienne, Longueuil 2025-08-14 · 89 m · Vendu 400 000 $ (4 202 $/m²) 95,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −9 244 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 397 787 $ Poids 71 % |
| 5 | 102, rue Arsène, Longueuil 2025-10-16 · 548 m · Vendu 521 727 $ (5 791 $/m²) 90,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 344 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 098 $ Poids 70 % |
| 6 | 69, boulevard Guimond, Longueuil 2025-09-30 · 353 m · Vendu 390 000 $ (4 733 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +19 879 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 451 867 $ Poids 65 % |
| 7 | 273, rue Arsène, Longueuil 2025-10-01 · 541 m · Vendu 520 000 $ (6 139 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +18 725 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 534 909 $ Poids 65 % |
| 8 | 2159, rue Limoges, Longueuil 2025-06-26 · 82 m · Vendu 670 000 $ (6 830 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −24 929 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 660 197 $ Poids 61 % |
| 9 | 39, rue Sénécal, Longueuil 2026-01-22 · 546 m · Vendu 605 000 $ (5 851 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −36 862 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 605 982 $ Poids 58 % |
| 10 | 154, rue Lafrance, Longueuil 2025-06-27 · 602 m · Vendu 480 000 $ (5 063 $/m²) 94,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −10 127 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 499 910 $ Poids 56 % |
| 11 | 119, rue Guy, Longueuil 2026-04-17 · 115 m · Vendu 350 000 $ (4 768 $/m²) 73,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +41 485 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 412 694 $ Poids 53 % |
| 12 | 170, Martin, Longueuil 2025-03-18 · 319 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −14 735 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 572 711 $ Poids 51 % |