215 Rue HÉMOND · Longueuil
Valeur estimée
601 800 $
Unifamiliale · 5 726 $/m² · 105,1 m² · constr. 1965 · terrain 462,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 500 $
Rôle antérieur 355 800 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064759330900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28647
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 900 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
355 800 $
ID provincial
58227064759330900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Martin, Longueuil 2026-07-24 · 329 m · Vendu 694 000 $ (6 824 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 601 $ · Ajust. âge +27 760 $ | 733 361 $ Poids 93 % |
| 2 | 130, rue Martin, Longueuil 2026-04-07 · 375 m · Vendu 102 000 $ (924 $/m²) 110,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie −2 448 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 108 283 $ Poids 86 % |
| 3 | 89, rue Sénécal, Longueuil 2026-04-24 · 534 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −7 639 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 630 176 $ Poids 84 % |
| 4 | 224, rue Vienne, Longueuil 2026-04-08 · 29 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +28 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 927 $ Poids 82 % |
| 5 | 39, rue Sénécal, Longueuil 2026-01-22 · 580 m · Vendu 605 000 $ (5 851 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 684 117 $ Poids 77 % |
| 6 | 119-121, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2025-10-07 · 266 m · Vendu 750 000 $ (6 983 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −8 031 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 837 716 $ Poids 77 % |
| 7 | 231, Boul Guimond, Longueuil 2025-09-11 · 276 m · Vendu 493 700 $ (4 662 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie −1 865 $ · Ajust. âge +2 469 $ | 540 051 $ Poids 74 % |
| 8 | 283, rue Léo, Longueuil 2026-08-19 · 210 m · Vendu 550 000 $ (4 568 $/m²) 120,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 946 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 465 554 $ Poids 70 % |
| 9 | 185, rue Vienne, Longueuil 2025-06-27 · 70 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −15 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 632 $ Poids 64 % |
| 10 | 234, Vienne, Longueuil 2025-08-14 · 43 m · Vendu 400 000 $ (4 202 $/m²) 95,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +20 798 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 451 829 $ Poids 64 % |
| 11 | 2159, rue Limoges, Longueuil 2025-06-26 · 120 m · Vendu 670 000 $ (6 830 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +23 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 230 $ Poids 63 % |
| 12 | 119-121, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2025-05-01 · 266 m · Vendu 390 000 $ (3 631 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −4 176 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 434 326 $ Poids 59 % |