280 Rue GUILLERM · Longueuil
Valeur estimée
576 200 $
Unifamiliale · 5 983 $/m² · 96,3 m² · constr. 1964 · terrain 515,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 500 $
Rôle antérieur 311 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064768817600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28614
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 900 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
58227064768817600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
523 364 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Vienne, Longueuil 2026-04-08 · 124 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +3 178 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 572 757 $ Poids 94 % |
| 2 | 190, rue Martin, Longueuil 2026-07-24 · 333 m · Vendu 694 000 $ (6 824 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 425 $ · Ajust. âge +24 290 $ | 699 865 $ Poids 90 % |
| 3 | 234, Vienne, Longueuil 2025-08-14 · 108 m · Vendu 400 000 $ (4 202 $/m²) 95,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +2 311 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 431 341 $ Poids 73 % |
| 4 | 39, rue Sénécal, Longueuil 2026-01-22 · 612 m · Vendu 605 000 $ (5 851 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −20 771 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 655 347 $ Poids 70 % |
| 5 | 50, rue Martin, Longueuil 2025-10-10 · 514 m · Vendu 390 000 $ (4 309 $/m²) 90,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +12 497 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 456 186 $ Poids 67 % |
| 6 | 89, rue Sénécal, Longueuil 2026-04-24 · 552 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −32 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 228 $ Poids 67 % |
| 7 | 2159, rue Limoges, Longueuil 2025-06-26 · 221 m · Vendu 670 000 $ (6 830 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −6 147 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 715 829 $ Poids 66 % |
| 8 | 102, rue Arsène, Longueuil 2025-10-16 · 591 m · Vendu 521 727 $ (5 791 $/m²) 90,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 344 $ · Ajust. superficie +17 951 $ · Ajust. âge +28 695 $ | 616 717 $ Poids 65 % |
| 9 | 231, Boul Guimond, Longueuil 2025-09-11 · 251 m · Vendu 493 700 $ (4 662 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie −22 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 070 $ Poids 64 % |
| 10 | 130, rue Martin, Longueuil 2026-04-07 · 407 m · Vendu 102 000 $ (924 $/m²) 110,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie −6 514 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 103 707 $ Poids 63 % |
| 11 | 119-121, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2025-10-07 · 315 m · Vendu 750 000 $ (6 983 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −38 757 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 803 240 $ Poids 62 % |
| 12 | 154, rue Lafrance, Longueuil 2025-06-27 · 613 m · Vendu 480 000 $ (5 063 $/m²) 94,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 540 234 $ Poids 58 % |