73 Rue GUILLERM · Longueuil
Valeur estimée
778 100 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 173,9 m² · constr. 1947 · terrain 473,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 700 $
Rôle antérieur 425 500 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064841598500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28580
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
414 600 $
Rôle antérieur
425 500 $
ID provincial
58227064841598500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2026-03-16 · 81 m · Vendu 500 000 $ (3 434 $/m²) 145,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +48 592 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 536 777 $ Poids 61 % |
| 2 | 361, rue la Vérendrye, Longueuil 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 695 $/m²) 170,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +8 216 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 802 346 $ Poids 47 % |
| 3 | 72, rue Guillerm, Longueuil 2025-08-27 · 48 m · Vendu 586 000 $ (4 098 $/m²) 143 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie +63 313 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 639 102 $ Poids 45 % |
| 4 | 842, rue des Fauvettes, Longueuil 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (4 661 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −34 725 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 768 372 $ Poids 43 % |
| 5 | 550, rue des Pinsons, Longueuil 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 173 734 $ (958 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie −3 592 $ · Ajust. âge −17 373 $ | 154 960 $ Poids 43 % |
| 6 | 1557, rue Laflamme, Longueuil 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 543 $/m²) 176,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −4 997 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 789 044 $ Poids 42 % |
| 7 | 507, rue des Orioles, Longueuil 2026-08-20 · 1.4 km · Vendu 829 500 $ (5 159 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 789 $ · Ajust. âge −82 950 $ | 780 339 $ Poids 39 % |
| 8 | 710, rue des Pinsons, Longueuil 2026-08-24 · 1.5 km · Vendu 850 500 $ (5 111 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 167 $ · Ajust. âge −85 050 $ | 784 617 $ Poids 37 % |
| 9 | 561, rue Des Pinsons, Longueuil 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 979 000 $ (5 036 $/m²) 194,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −51 619 $ · Ajust. âge −97 900 $ | 841 826 $ Poids 37 % |
| 10 | 523, rue des Orioles, Longueuil 2026-08-18 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 579 $/m²) 192,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 820 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 587 180 $ Poids 34 % |
| 11 | 217, rue Larocque, Longueuil 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 263 $/m²) 141,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 775 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 324 775 $ Poids 34 % |
| 12 | 770, rue Des Fauvettes, Longueuil 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (4 742 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −37 698 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 852 168 $ Poids 31 % |