57 Rue GUILLERM · Longueuil
Valeur estimée
368 100 $
Unifamiliale · 5 843 $/m² · 63 m² · constr. 1949 · terrain 473,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 200 $
Rôle antérieur 214 600 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064842380700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28578
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
55 100 $
Rôle antérieur
214 600 $
ID provincial
58227064842380700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 8 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Guy, Longueuil 2026-04-17 · 259 m · Vendu 350 000 $ (4 768 $/m²) 73,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −24 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 414 $ Poids 60 % |
| 2 | 215, rue Guy, Longueuil 2024-07-26 · 369 m · Vendu 348 000 $ (4 901 $/m²) 71 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 274 $ · Ajust. superficie −19 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 668 $ Poids 23 % |
| 3 | 69, boulevard Guimond, Longueuil 2025-09-30 · 141 m · Vendu 390 000 $ (4 733 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −45 910 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 378 278 $ Poids 17 % |
| 4 | 273, rue Arsène, Longueuil 2025-10-01 · 472 m · Vendu 520 000 $ (6 139 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −66 612 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 449 573 $ Poids 11 % |
| 5 | 202, Rue Sénécal, Longueuil 2024-09-06 · 294 m · Vendu 530 000 $ (6 170 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie −70 646 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 550 379 $ Poids 4 % |
| 6 | 35, rue Dollard, Boucherville 2024-07-16 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 721 $/m²) 73,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 205 630 $ Poids 3 % |