131 Rue GUILLERM · Longueuil
Valeur estimée
669 000 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 160,5 m² · constr. 1977 · terrain 473,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 500 $
Rôle antérieur 357 800 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064850429600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28587
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
357 800 $
ID provincial
58227064850429600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2026-03-16 · 173 m · Vendu 500 000 $ (3 434 $/m²) 145,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +25 584 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 586 269 $ Poids 80 % |
| 2 | 2070, rue Limoges, Longueuil 2026-04-24 · 287 m · Vendu 1 232 000 $ (8 876 $/m²) 138,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 017 $ · Ajust. superficie +96 305 $ · Ajust. âge +123 200 $ | 1 501 523 $ Poids 69 % |
| 3 | 72, rue Guillerm, Longueuil 2025-08-27 · 142 m · Vendu 586 000 $ (4 098 $/m²) 143 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie +35 857 $ · Ajust. âge +2 930 $ | 673 176 $ Poids 62 % |
| 4 | 217, rue Larocque, Longueuil 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 263 $/m²) 141,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 612 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 324 012 $ Poids 50 % |
| 5 | 361, rue la Vérendrye, Longueuil 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 695 $/m²) 170,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −23 239 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 794 890 $ Poids 48 % |
| 6 | 507, rue des Orioles, Longueuil 2026-08-20 · 1.3 km · Vendu 829 500 $ (5 159 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge −41 475 $ | 787 251 $ Poids 47 % |
| 7 | 500, rue des Orioles, Longueuil 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 182 883 $ (1 230 $/m²) 148,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 425 $ · Ajust. superficie +7 256 $ · Ajust. âge −9 144 $ | 188 420 $ Poids 43 % |
| 8 | 710, rue des Pinsons, Longueuil 2026-08-24 · 1.4 km · Vendu 850 500 $ (5 111 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 078 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 792 897 $ Poids 41 % |
| 9 | 1557, rue Laflamme, Longueuil 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 543 $/m²) 176,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −35 434 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 790 607 $ Poids 37 % |
| 10 | 550, rue des Pinsons, Longueuil 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 173 734 $ (958 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie −10 008 $ · Ajust. âge −8 687 $ | 157 230 $ Poids 37 % |
| 11 | 471, rue Des Pinsons, Longueuil 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 569 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +6 624 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 751 366 $ Poids 37 % |
| 12 | 229, rue Larocque, Longueuil 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (5 143 $/m²) 142,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +45 262 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 796 856 $ Poids 35 % |