90-94 Boulevard GUIMOND · Longueuil
Valeur estimée
1 190 000 $
Unifamiliale · 5 530 $/m² · 215,2 m² · constr. 2022 · terrain 395 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
395 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 210 900 $
Rôle antérieur 701 800 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064852245800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
733064
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
1 023 300 $
Rôle antérieur
701 800 $
ID provincial
58227064852245800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 275 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 031 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
523 364 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue Des Pinsons, Longueuil 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 979 000 $ (5 036 $/m²) 194,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +52 374 $ · Ajust. âge +97 900 $ | 1 141 619 $ Poids 36 % |
| 2 | 842, rue des Fauvettes, Longueuil 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (4 661 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +61 525 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 040 622 $ Poids 35 % |
| 3 | 523, rue des Orioles, Longueuil 2026-08-18 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 579 $/m²) 192,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 083 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 799 083 $ Poids 31 % |
| 4 | 491, rue des Orioles, Longueuil 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (4 434 $/m²) 208,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +14 633 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 117 846 $ Poids 30 % |
| 5 | 550, rue des Pinsons, Longueuil 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 173 734 $ (958 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie +16 186 $ · Ajust. âge +17 373 $ | 209 484 $ Poids 27 % |
| 6 | 658, rue des Fauvettes, Longueuil 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (4 220 $/m²) 201,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +29 121 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 008 966 $ Poids 27 % |
| 7 | 403, rue des Corbeaux, Longueuil 2025-02-05 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 885 $/m²) 212,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 517 636 $ Poids 27 % |
| 8 | 1598, rue Lotbinière, Longueuil 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −30 978 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 006 542 $ Poids 26 % |
| 9 | 770, rue Des Fauvettes, Longueuil 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (4 742 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +60 221 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 130 087 $ Poids 26 % |
| 10 | 1100, rue des Gélinottes, Longueuil 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 845 000 $ (4 020 $/m²) 210,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 050 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 939 550 $ Poids 24 % |
| 11 | 856, Rue Des Mésanges, Longueuil 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 940 000 $ (4 340 $/m²) 216,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 030 962 $ Poids 24 % |
| 12 | 1557, rue Laflamme, Longueuil 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 543 $/m²) 176,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +88 813 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 042 854 $ Poids 22 % |