30 Rue MARTIN · Longueuil
Valeur estimée
509 000 $
Unifamiliale · 5 778 $/m² · 88,1 m² · constr. 1955 · terrain 510,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 300 $
Rôle antérieur 311 900 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064853068800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28419
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 300 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
311 900 $
ID provincial
58227064853068800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Martin, Longueuil 2025-10-10 · 31 m · Vendu 390 000 $ (4 309 $/m²) 90,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −5 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 967 $ Poids 79 % |
| 2 | 102, rue Arsène, Longueuil 2025-10-16 · 192 m · Vendu 521 727 $ (5 791 $/m²) 90,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 344 $ · Ajust. superficie −5 791 $ · Ajust. âge +5 217 $ | 569 498 $ Poids 79 % |
| 3 | 224, rue Vienne, Longueuil 2026-04-08 · 479 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −20 509 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 524 320 $ Poids 77 % |
| 4 | 69, boulevard Guimond, Longueuil 2025-09-30 · 98 m · Vendu 390 000 $ (4 733 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +13 489 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 449 377 $ Poids 74 % |
| 5 | 273, rue Arsène, Longueuil 2025-10-01 · 399 m · Vendu 520 000 $ (6 139 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +10 437 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 529 221 $ Poids 72 % |
| 6 | 190, rue Martin, Longueuil 2026-07-24 · 244 m · Vendu 694 000 $ (6 824 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 403 $ · Ajust. âge −6 940 $ | 640 657 $ Poids 66 % |
| 7 | 154, rue Lafrance, Longueuil 2025-06-27 · 294 m · Vendu 480 000 $ (5 063 $/m²) 94,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −16 962 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 497 874 $ Poids 60 % |
| 8 | 234, Vienne, Longueuil 2025-08-14 · 494 m · Vendu 400 000 $ (4 202 $/m²) 95,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −14 916 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 396 114 $ Poids 60 % |
| 9 | 119, rue Guy, Longueuil 2026-04-17 · 451 m · Vendu 350 000 $ (4 768 $/m²) 73,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +35 048 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 409 757 $ Poids 56 % |
| 10 | 39, rue Sénécal, Longueuil 2026-01-22 · 141 m · Vendu 605 000 $ (5 851 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −44 761 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 604 133 $ Poids 55 % |
| 11 | 2159, rue Limoges, Longueuil 2025-06-26 · 360 m · Vendu 670 000 $ (6 830 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −34 149 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 657 677 $ Poids 52 % |
| 12 | 170, Martin, Longueuil 2025-03-18 · 213 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −22 102 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 570 593 $ Poids 48 % |