59-63 Boulevard GUIMOND · Longueuil
Valeur estimée
760 700 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 199,6 m² · constr. 1951 · terrain 459,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 900 $
Rôle antérieur 436 600 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064853252100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28448
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
390 400 $
Rôle antérieur
436 600 $
ID provincial
58227064853252100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, rue des Fauvettes, Longueuil 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (4 661 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +25 169 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 828 266 $ Poids 39 % |
| 2 | 561, rue Des Pinsons, Longueuil 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 979 000 $ (5 036 $/m²) 194,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +13 094 $ · Ajust. âge −97 900 $ | 906 539 $ Poids 38 % |
| 3 | 523, rue des Orioles, Longueuil 2026-08-18 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 579 $/m²) 192,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 168 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 633 168 $ Poids 34 % |
| 4 | 550, rue des Pinsons, Longueuil 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 173 734 $ (958 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie +8 715 $ · Ajust. âge −17 373 $ | 167 267 $ Poids 32 % |
| 5 | 361, rue la Vérendrye, Longueuil 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 695 $/m²) 170,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +68 545 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 862 674 $ Poids 29 % |
| 6 | 770, rue Des Fauvettes, Longueuil 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (4 742 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +23 235 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 913 101 $ Poids 28 % |
| 7 | 1557, rue Laflamme, Longueuil 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 543 $/m²) 176,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +53 379 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 847 420 $ Poids 28 % |
| 8 | 491, rue des Orioles, Longueuil 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (4 434 $/m²) 208,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −19 954 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 898 258 $ Poids 27 % |
| 9 | 658, rue des Fauvettes, Longueuil 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (4 220 $/m²) 201,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −3 798 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 806 047 $ Poids 26 % |
| 10 | 860, rue des Pinsons, Longueuil 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 912 000 $ (4 838 $/m²) 188,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 303 $ · Ajust. superficie +26 852 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 968 955 $ Poids 24 % |
| 11 | 403, rue des Corbeaux, Longueuil 2025-02-05 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 885 $/m²) 212,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −11 876 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 422 932 $ Poids 23 % |
| 12 | 1100, rue des Gélinottes, Longueuil 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 845 000 $ (4 020 $/m²) 210,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 306 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 739 194 $ Poids 21 % |