145 Rue THOMAS-DUBUC · Longueuil
Valeur estimée
543 900 $
Unifamiliale · 5 601 $/m² · 97,1 m² · constr. 1963 · terrain 339,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 800 $
Rôle antérieur 296 800 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064861043900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28553
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
296 800 $
ID provincial
58227064861043900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Martin, Longueuil 2026-07-24 · 95 m · Vendu 694 000 $ (6 824 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 695 $ · Ajust. âge +20 820 $ | 699 125 $ Poids 95 % |
| 2 | 224, rue Vienne, Longueuil 2026-04-08 · 230 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 572 318 $ Poids 92 % |
| 3 | 39, rue Sénécal, Longueuil 2026-01-22 · 345 m · Vendu 605 000 $ (5 851 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −18 431 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 654 663 $ Poids 79 % |
| 4 | 89, rue Sénécal, Longueuil 2026-04-24 · 294 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −30 274 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 601 441 $ Poids 76 % |
| 5 | 50, rue Martin, Longueuil 2025-10-10 · 240 m · Vendu 390 000 $ (4 309 $/m²) 90,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +14 221 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 455 959 $ Poids 72 % |
| 6 | 234, Vienne, Longueuil 2025-08-14 · 241 m · Vendu 400 000 $ (4 202 $/m²) 95,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 431 022 $ Poids 71 % |
| 7 | 102, rue Arsène, Longueuil 2025-10-16 · 337 m · Vendu 521 727 $ (5 791 $/m²) 90,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 344 $ · Ajust. superficie +20 267 $ · Ajust. âge +26 086 $ | 616 425 $ Poids 70 % |
| 8 | 130, rue Martin, Longueuil 2026-04-07 · 137 m · Vendu 102 000 $ (924 $/m²) 110,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie −6 144 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 103 567 $ Poids 70 % |
| 9 | 2159, rue Limoges, Longueuil 2025-06-26 · 138 m · Vendu 670 000 $ (6 830 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 715 211 $ Poids 68 % |
| 10 | 231, Boul Guimond, Longueuil 2025-09-11 · 102 m · Vendu 493 700 $ (4 662 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie −20 513 $ · Ajust. âge −2 468 $ | 516 466 $ Poids 67 % |
| 11 | 119-121, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2025-10-07 · 45 m · Vendu 750 000 $ (6 983 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −35 964 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 802 283 $ Poids 66 % |
| 12 | 154, rue Lafrance, Longueuil 2025-06-27 · 386 m · Vendu 480 000 $ (5 063 $/m²) 94,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +5 823 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 539 859 $ Poids 63 % |