180 Boulevard GUIMOND · Longueuil
Valeur estimée
472 700 $
Unifamiliale · 4 653 $/m² · 101,6 m² · constr. 1949 · terrain 349,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 900 $
Rôle antérieur 215 400 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064861304400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28501
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
215 400 $
ID provincial
58227064861304400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 23 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Martin, Longueuil 2026-07-24 · 76 m · Vendu 694 000 $ (6 824 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −341 $ · Ajust. âge −27 760 $ | 665 899 $ Poids 99 % |
| 2 | 89, rue Sénécal, Longueuil 2026-04-24 · 285 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −17 542 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 571 473 $ Poids 87 % |
| 3 | 224, rue Vienne, Longueuil 2026-04-08 · 241 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +18 487 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 546 817 $ Poids 87 % |
| 4 | 39, rue Sénécal, Longueuil 2026-01-22 · 341 m · Vendu 605 000 $ (5 851 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −5 266 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 625 478 $ Poids 85 % |
| 5 | 130, rue Martin, Longueuil 2026-04-07 · 134 m · Vendu 102 000 $ (924 $/m²) 110,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie −4 065 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 98 506 $ Poids 84 % |
| 6 | 119-121, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2025-10-07 · 63 m · Vendu 750 000 $ (6 983 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −20 251 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 765 495 $ Poids 76 % |
| 7 | 231, Boul Guimond, Longueuil 2025-09-11 · 78 m · Vendu 493 700 $ (4 662 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie −10 023 $ · Ajust. âge −37 027 $ | 492 397 $ Poids 75 % |
| 8 | 234, Vienne, Longueuil 2025-08-14 · 250 m · Vendu 400 000 $ (4 202 $/m²) 95,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +13 445 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 412 476 $ Poids 67 % |
| 9 | 2159, rue Limoges, Longueuil 2025-06-26 · 159 m · Vendu 670 000 $ (6 830 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +11 952 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 683 678 $ Poids 66 % |
| 10 | 50, rue Martin, Longueuil 2025-10-10 · 245 m · Vendu 390 000 $ (4 309 $/m²) 90,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +23 917 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 438 355 $ Poids 64 % |
| 11 | 102, rue Arsène, Longueuil 2025-10-16 · 327 m · Vendu 521 727 $ (5 791 $/m²) 90,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 344 $ · Ajust. superficie +33 296 $ · Ajust. âge −10 435 $ | 592 932 $ Poids 63 % |
| 12 | 154, rue Lafrance, Longueuil 2025-06-27 · 370 m · Vendu 480 000 $ (5 063 $/m²) 94,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +17 215 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 517 652 $ Poids 60 % |