128 Rue SÉNÉCAL · Longueuil
Valeur estimée
675 800 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 176,5 m² · constr. 1954 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 300 $
Rôle antérieur 365 600 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064863634600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28376
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
58227064863634600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2026-03-16 · 193 m · Vendu 500 000 $ (3 434 $/m²) 145,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +53 056 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 556 241 $ Poids 56 % |
| 2 | 72, rue Guillerm, Longueuil 2025-08-27 · 306 m · Vendu 586 000 $ (4 098 $/m²) 143 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie +68 640 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 644 429 $ Poids 41 % |
| 3 | 361, rue la Vérendrye, Longueuil 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 695 $/m²) 170,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +14 319 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 808 449 $ Poids 37 % |
| 4 | 842, rue des Fauvettes, Longueuil 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (4 661 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −28 665 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 774 431 $ Poids 36 % |
| 5 | 550, rue des Pinsons, Longueuil 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 173 734 $ (958 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie −2 346 $ · Ajust. âge −17 373 $ | 156 205 $ Poids 35 % |
| 6 | 561, rue Des Pinsons, Longueuil 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 979 000 $ (5 036 $/m²) 194,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −45 072 $ · Ajust. âge −97 900 $ | 848 373 $ Poids 32 % |
| 7 | 1557, rue Laflamme, Longueuil 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (4 543 $/m²) 176,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 794 950 $ Poids 31 % |
| 8 | 507, rue des Orioles, Longueuil 2026-08-20 · 1.6 km · Vendu 829 500 $ (5 159 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 495 $ · Ajust. âge −82 950 $ | 787 045 $ Poids 29 % |
| 9 | 710, rue des Pinsons, Longueuil 2026-08-24 · 1.7 km · Vendu 850 500 $ (5 111 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 811 $ · Ajust. âge −85 050 $ | 791 261 $ Poids 28 % |
| 10 | 523, rue des Orioles, Longueuil 2026-08-18 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (3 579 $/m²) 192,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 168 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 591 832 $ Poids 28 % |
| 11 | 770, rue Des Fauvettes, Longueuil 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (4 742 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −31 533 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 858 333 $ Poids 25 % |
| 12 | 217, rue Larocque, Longueuil 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 263 $/m²) 141,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 717 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 327 717 $ Poids 25 % |