48 Rue ARSÈNE · Longueuil
Valeur estimée
662 100 $
Unifamiliale · 4 702 $/m² · 140,8 m² · constr. 1956 · terrain 755 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 900 $
Rôle antérieur 454 700 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064865302200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28318
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 500 $
Valeur bâtiment
317 400 $
Rôle antérieur
454 700 $
ID provincial
58227064865302200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2026-03-16 · 297 m · Vendu 500 000 $ (3 434 $/m²) 145,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −8 242 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 499 943 $ Poids 88 % |
| 2 | 163, rue Lafrance, Longueuil 2026-06-22 · 204 m · Vendu 690 000 $ (5 489 $/m²) 125,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +41 444 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 671 145 $ Poids 80 % |
| 3 | 2070, rue Limoges, Longueuil 2026-04-24 · 714 m · Vendu 1 232 000 $ (8 876 $/m²) 138,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 017 $ · Ajust. superficie +8 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 290 893 $ Poids 76 % |
| 4 | 72, rue Guillerm, Longueuil 2025-08-27 · 418 m · Vendu 586 000 $ (4 098 $/m²) 143 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 571 282 $ Poids 69 % |
| 5 | 283, rue Léo, Longueuil 2026-08-19 · 832 m · Vendu 550 000 $ (4 568 $/m²) 120,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 595 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 541 595 $ Poids 52 % |
| 6 | 217, rue Larocque, Longueuil 2026-08-25 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 263 $/m²) 141,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −679 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 287 321 $ Poids 39 % |
| 7 | 203, rue Arsène, Longueuil 2025-07-24 · 221 m · Vendu 550 000 $ (4 854 $/m²) 113,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +66 748 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 626 515 $ Poids 38 % |
| 8 | 24, rue Hémond, Longueuil 2025-04-07 · 538 m · Vendu 543 000 $ (4 510 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 223 $ · Ajust. superficie +46 002 $ · Ajust. âge −43 440 $ | 617 785 $ Poids 37 % |
| 9 | 292, rue La Vérendrye, Longueuil 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (4 932 $/m²) 132,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +19 729 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 667 762 $ Poids 28 % |
| 10 | 382, rue de la Vérendrye, Longueuil 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 634 000 $ (5 064 $/m²) 125,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 748 $ · Ajust. superficie +39 498 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 668 846 $ Poids 28 % |
| 11 | 264, rue Lalemant, Longueuil 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 566 700 $ (4 490 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 781 $ · Ajust. âge −56 670 $ | 542 811 $ Poids 26 % |
| 12 | 229, rue Larocque, Longueuil 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (5 143 $/m²) 142,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −5 401 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 716 793 $ Poids 26 % |