241 Boulevard GUIMOND · Longueuil
Valeur estimée
607 700 $
Unifamiliale · 5 733 $/m² · 106 m² · constr. 1964 · terrain 584,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 900 $
Rôle antérieur 384 100 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064871210800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28465
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
277 700 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
384 100 $
ID provincial
58227064871210800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Martin, Longueuil 2026-07-24 · 112 m · Vendu 694 000 $ (6 824 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 672 $ · Ajust. âge +24 290 $ | 732 962 $ Poids 96 % |
| 2 | 89, rue Sénécal, Longueuil 2026-04-24 · 325 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 672 $ Poids 91 % |
| 3 | 130, rue Martin, Longueuil 2026-04-07 · 202 m · Vendu 102 000 $ (924 $/m²) 110,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 108 188 $ Poids 91 % |
| 4 | 39, rue Sénécal, Longueuil 2026-01-22 · 391 m · Vendu 605 000 $ (5 851 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +7 606 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 683 725 $ Poids 83 % |
| 5 | 119-121, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2025-10-07 · 160 m · Vendu 750 000 $ (6 983 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −4 888 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 837 108 $ Poids 78 % |
| 6 | 224, rue Vienne, Longueuil 2026-04-08 · 252 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +31 197 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 600 777 $ Poids 78 % |
| 7 | 231, Boul Guimond, Longueuil 2025-09-11 · 23 m · Vendu 493 700 $ (4 662 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 680 $ Poids 77 % |
| 8 | 283, rue Léo, Longueuil 2026-08-19 · 464 m · Vendu 550 000 $ (4 568 $/m²) 120,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 890 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 464 860 $ Poids 67 % |
| 9 | 185, rue Vienne, Longueuil 2025-06-27 · 217 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −13 565 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 579 102 $ Poids 64 % |
| 10 | 203, rue Arsène, Longueuil 2025-07-24 · 311 m · Vendu 550 000 $ (4 854 $/m²) 113,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −17 718 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 564 049 $ Poids 63 % |
| 11 | 2159, rue Limoges, Longueuil 2025-06-26 · 215 m · Vendu 670 000 $ (6 830 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +26 978 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 748 953 $ Poids 61 % |
| 12 | 119-121, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2025-05-01 · 160 m · Vendu 390 000 $ (3 631 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 434 010 $ Poids 61 % |