221 Rue MARTIN · Longueuil
Valeur estimée
754 200 $
Unifamiliale · 4 988 $/m² · 151,2 m² · constr. 1951 · terrain 769,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 400 $
Rôle antérieur 534 700 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064872391400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28410
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 800 $
Valeur bâtiment
350 600 $
Rôle antérieur
534 700 $
ID provincial
58227064872391400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
520 864 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2026-03-16 · 254 m · Vendu 500 000 $ (3 434 $/m²) 145,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 505 300 $ Poids 89 % |
| 2 | 2070, rue Limoges, Longueuil 2026-04-24 · 501 m · Vendu 1 232 000 $ (8 876 $/m²) 138,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 017 $ · Ajust. superficie +55 032 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 1 306 249 $ Poids 77 % |
| 3 | 72, rue Guillerm, Longueuil 2025-08-27 · 327 m · Vendu 586 000 $ (4 098 $/m²) 143 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie +16 801 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 592 591 $ Poids 69 % |
| 4 | 163, rue Lafrance, Longueuil 2026-06-22 · 302 m · Vendu 690 000 $ (5 489 $/m²) 125,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +69 988 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 699 689 $ Poids 60 % |
| 5 | 217, rue Larocque, Longueuil 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 263 $/m²) 141,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 089 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 299 089 $ Poids 48 % |
| 6 | 500, rue des Orioles, Longueuil 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 182 883 $ (1 230 $/m²) 148,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 425 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge −18 288 $ | 173 557 $ Poids 38 % |
| 7 | 507, rue des Orioles, Longueuil 2026-08-20 · 1.5 km · Vendu 829 500 $ (5 159 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 761 $ · Ajust. âge −82 950 $ | 721 789 $ Poids 35 % |
| 8 | 229, rue Larocque, Longueuil 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (5 143 $/m²) 142,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +21 345 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 743 539 $ Poids 33 % |
| 9 | 361, rue la Vérendrye, Longueuil 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 695 $/m²) 170,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −45 070 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 749 059 $ Poids 32 % |
| 10 | 471, rue Des Pinsons, Longueuil 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 569 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −14 619 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 697 722 $ Poids 30 % |
| 11 | 292, rue La Vérendrye, Longueuil 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 932 $/m²) 132,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +45 377 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 693 409 $ Poids 30 % |
| 12 | 710, rue des Pinsons, Longueuil 2026-08-24 · 1.6 km · Vendu 850 500 $ (5 111 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 845 $ · Ajust. âge −85 050 $ | 726 605 $ Poids 29 % |